第816章 铁腕处理“烂尾楼”
破家的县令、灭门的知府,这句话可不是开玩笑的,王鸿涛的官职不是一个知府能够比较的。虽然现在是法治社会,明面上当官的也不能胡作非为,但是想让一个企业完蛋,那是分分钟的事!
“王书记,我们尽快整改,一定早日让业主早日拿到房!”
王鸿涛冷冷的:“如果承诺有用,还要法律做什么?还有政府有何用?还能等到现在业主们拿不到房吗?据业主反映,他们交了一部分尾款,有960万元,这些钱应该进了监管账户,可是你们干了一个月,也基本上就是等于啥都没干,就是走个过场,然后啥进度都没有,就不知道怎么就把这个钱直接从监管账户里划走了。我想问问你们,你们是如何拿走的960万,谁给你们批的字?又是谁来验收的?这里面到底有没有官商勾结,以权谋私?”
大夏的,两位开发商汗如雨下!人群中有个中年男子脸色煞白、神色慌张,一副摇摇欲坠的样子,恰好被王鸿涛看到,便问旁边的高新区党工委书记江海洋:“海洋,那位同志是谁?”
“书记,他是高新区住建局局长。”
王鸿涛上前两步问道:“这位局长,我想问问你,960万的监管资金为何轻易就能拨付出去?你们的拨付标准是什么?要知道这960万是老百姓的血汗钱,不能任由谁糟蹋!这里面有没有腐败现象的发生?田检察长,请检察院马上介入这件事情,一查到底!汪院长,请市法院按照法律程序,查查开发商有没有违规现象发生,绝对不能让老百姓的利益受损,高新区和市住建局配合!”
接着,王鸿涛又对两位开发商:“无论有没有涉嫌违法乱纪,项目是一定要完成,处理是后续问题。市委、市政府会给你们单方面发出通知:要求开发商即日起复工建设,10月前验收交房。为加快一号楼建设,你们需要再投入资金,交房即交证,购房人员定然不会拖欠购房尾款。同时,为加强资金管理,业主缴纳的款项全部汇入高新区房管局备案的监管银行帐户,你们能做到吗?”
开发商哪敢有讨价还价,连连答应,保证按照王鸿涛的指示,力争提前交房。
看到王鸿涛要走,一名开发商赶忙凑上前来,低声:“王书记,资金实在有些紧张,能不能稍微通融一下,给一些筹措资金的时间?书记,规矩我懂,还有,这个项目是段省长帮过忙!”
又是段鹏飞,这人怎么这么喜欢插手长安的事情!
王鸿涛感觉有些好笑,这样的人还能做这么大的生意?拿一个常务副省长来压省委副书记?真是拉着和尚认亲家——找错了人!
“不要跟我搞那些歪门邪道的,我就不信段省长会让你们胡作非为?如果是真的,他这个副省长还想不想干了?如果是打着领导的旗号胡作非为,我看你这个企业也干到头了!企业想发展,必须奉公守法。记着,10月份,我会亲自来验收!”完,王鸿涛头也不回便走了了,高新区住建局局长也被检察院带走问话,至于后续如何,在场的人都知道,凶多吉少!
两个开发商愣在原地,面面相觑,其中一人问道:“常务副省长都不上话了?他真的一点面子都不给?”
“是呀,省委副书记比常务副省长官大,而且他还是长安市委书记!老马,去银行吧,弄钱才是正路!”
“赵局长怎么办?咱们可是给他送钱了!”
“大不了行贿,找个替死鬼顶替一下,那种贪污犯,抓进去活该,心真黑呀!如果大家都能守规矩,我们还有什么担心的?就怕不一视同仁呀!”
第二站,王鸿涛来到灞水区的“怡水坊”区售楼部,灞水区委书记苗飞提前通知了开发商。
当王鸿涛到了,开发商还没有到。
在售楼部,围着几个维权的业主。大家看到市委书记王鸿涛到来,像是看到了救星,马上围过来哭诉。
“王书记,等了这么多年,没有按期交房,我们没要求他赔偿,反而要我们交续建费,我们接受不了!”
“现在房收不成,太坑了!”
王鸿涛道:“大家静一静,我先了解一下情况。苗书记,你简单汇报一下。”
苗飞道:“书记,‘怡水坊’的故事得从6年前起。当时,地铁1号线还在建设中,三环以内遍地城中村,‘怡水坊’也是城中村改造项目,于2012年1月动工建设,区离当时在建的地铁1号线只有两站路,预售均价4600元,比周边现房便宜六百左右,刚一推出,就吸引了不少刚需族上车。然而,到了2014年6月收房的日子,业主并没有等来房子。就像一个破了洞的气球再怎么也鼓不起,施工一直断断续续,到了年底,气球彻底破了。占地170余亩的工程就这样全面停工:开发一期,住宅13栋、商业8栋已封顶,幼儿园一栋及部分地块商业楼尚未开工建设;开发二期,在未取得土地规划及建审手续的土地上,有四栋建筑停在了9-11层。开发商经营不善,早就资不抵债却一直隐瞒,长安维德置业有限公司深陷巨额债务纠纷泥潭,305套尚未办理网签房屋被多地法院轮候冻结。”
苗飞刚完,收到消息的业主们陆续赶了过来,他们道:这么多年,为了维权已经记不得跑了多少趟。房管局、住建局、城改办、银监会,与房产相关的部门儿都去了无数次!
“过一段时间去一回,过一段时间去一回,去了太多了。”业主王芳。她记忆深刻的一次是2016年夏。一位业主穿一个灰色的短褂,保安来驱逐他们起了肢体冲突,褂子都被扯烂了,就一条条地挂在那位业主身上,“维权苦去了”。
为了维权,业主开始从零学习法律条文。一位业主:“2012年到2018年,长安市出台了4部商品房预售资金会监管条例,每出来一份我都会打印下来学习。”
“这就是我唯一的房子,而且我借了将近几十万的款,我毕生的钱全在这放着。”这位业主。
维权过程中,人们也发现了‘怡水坊’项目诸多不合规之处。2012年中,它才取得《房产预售证》,因欠缴契税,也一直未取得《土地使用证》。但在这之前,多位业主,他们已经掏钱买下房子。预售许可证,显示的发证日期与长安住建局公布发证日期不一致。而开发商在开发项目两年后才取得房地产开发资质,而这家公司存在高息借款等混乱现象,建设中资金极度短缺,实际控制人以2分甚至更高的利息大量向个人借款。
业主们表示,这么多年过去,许多家庭都发生了变化。有的家里老热到去世都没有住进这房子;还有的给孩子买婚房,结果房子没落着,婚也没结成,但维权一直在继续。
业主没有想到,六年了,朝夕相盼的“烂尾楼”终于到了交房的时间,他们的心情却不喜悦,反而是不解、失望乃至愤怒。原因是他们得知需要交上一笔“续建费”,每平米不超过1800元,总额大概接近20万,支付烂尾楼后续工程费用,才能拿到房产证。
很多业主,实在掏不出续建费。“我除了这个烂尾楼,你在我银行卡上能查出来5000块钱你就拿走!”
听完大家的诉求,王鸿涛问苗飞:“苗书记,大家的是不是事实?”
“书记,全部属实!”
王鸿涛怒道:“真是滑下之大稽!灞水区就是做工作的?老百姓的维权之路何其艰难!对这样的开发商,还有什么容情的余地?为什么不采取强制措施?任其烂尾长达6年之久?”
苗飞有苦难言,有心解释一下,又不是时候,只能低头不语。
就在此时,开发商大肚便便的走了进来,笑容满面的走到王鸿涛面前:“欢迎王书记检查指导工作!”
王鸿涛盯着此人:“你就是开发商,那你知不知道这个项目有很多违法违规的行为?并且对业主的诉求置若罔闻,置群众的利益于不顾,我看你就是个黑心商家,我想不通你没有资质,是如何拿到的这个项目?现在,我通知你,政府要依法对‘怡水坊’项目采取强制措施!”
开发商大惊失色,慌忙凑上前来,低声:“王书记,误会!这个项目是原来的省委书记刘振国批的项目,还请王书记通融,今晚,我一定登门道谢!”
提别人还好,至于刘振国嘛,泥菩萨过江—自身难保,还有啥威慑力?如果是陈家忠书记,不定还得想想办法!
王鸿涛义正言辞的:“不要拿任何缺借口,就算是刘书记又如何?只要我在长安市委书记的位置上干一,绝不能坐视损害群众利益的事发生,必将严肃查办严重损害群众利益问题的案件。对严重损害群众利益的人和事,不仅要追究责任,而且要一查到底,依法处理!”
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“王书记,我们尽快整改,一定早日让业主早日拿到房!”
王鸿涛冷冷的:“如果承诺有用,还要法律做什么?还有政府有何用?还能等到现在业主们拿不到房吗?据业主反映,他们交了一部分尾款,有960万元,这些钱应该进了监管账户,可是你们干了一个月,也基本上就是等于啥都没干,就是走个过场,然后啥进度都没有,就不知道怎么就把这个钱直接从监管账户里划走了。我想问问你们,你们是如何拿走的960万,谁给你们批的字?又是谁来验收的?这里面到底有没有官商勾结,以权谋私?”
大夏的,两位开发商汗如雨下!人群中有个中年男子脸色煞白、神色慌张,一副摇摇欲坠的样子,恰好被王鸿涛看到,便问旁边的高新区党工委书记江海洋:“海洋,那位同志是谁?”
“书记,他是高新区住建局局长。”
王鸿涛上前两步问道:“这位局长,我想问问你,960万的监管资金为何轻易就能拨付出去?你们的拨付标准是什么?要知道这960万是老百姓的血汗钱,不能任由谁糟蹋!这里面有没有腐败现象的发生?田检察长,请检察院马上介入这件事情,一查到底!汪院长,请市法院按照法律程序,查查开发商有没有违规现象发生,绝对不能让老百姓的利益受损,高新区和市住建局配合!”
接着,王鸿涛又对两位开发商:“无论有没有涉嫌违法乱纪,项目是一定要完成,处理是后续问题。市委、市政府会给你们单方面发出通知:要求开发商即日起复工建设,10月前验收交房。为加快一号楼建设,你们需要再投入资金,交房即交证,购房人员定然不会拖欠购房尾款。同时,为加强资金管理,业主缴纳的款项全部汇入高新区房管局备案的监管银行帐户,你们能做到吗?”
开发商哪敢有讨价还价,连连答应,保证按照王鸿涛的指示,力争提前交房。
看到王鸿涛要走,一名开发商赶忙凑上前来,低声:“王书记,资金实在有些紧张,能不能稍微通融一下,给一些筹措资金的时间?书记,规矩我懂,还有,这个项目是段省长帮过忙!”
又是段鹏飞,这人怎么这么喜欢插手长安的事情!
王鸿涛感觉有些好笑,这样的人还能做这么大的生意?拿一个常务副省长来压省委副书记?真是拉着和尚认亲家——找错了人!
“不要跟我搞那些歪门邪道的,我就不信段省长会让你们胡作非为?如果是真的,他这个副省长还想不想干了?如果是打着领导的旗号胡作非为,我看你这个企业也干到头了!企业想发展,必须奉公守法。记着,10月份,我会亲自来验收!”完,王鸿涛头也不回便走了了,高新区住建局局长也被检察院带走问话,至于后续如何,在场的人都知道,凶多吉少!
两个开发商愣在原地,面面相觑,其中一人问道:“常务副省长都不上话了?他真的一点面子都不给?”
“是呀,省委副书记比常务副省长官大,而且他还是长安市委书记!老马,去银行吧,弄钱才是正路!”
“赵局长怎么办?咱们可是给他送钱了!”
“大不了行贿,找个替死鬼顶替一下,那种贪污犯,抓进去活该,心真黑呀!如果大家都能守规矩,我们还有什么担心的?就怕不一视同仁呀!”
第二站,王鸿涛来到灞水区的“怡水坊”区售楼部,灞水区委书记苗飞提前通知了开发商。
当王鸿涛到了,开发商还没有到。
在售楼部,围着几个维权的业主。大家看到市委书记王鸿涛到来,像是看到了救星,马上围过来哭诉。
“王书记,等了这么多年,没有按期交房,我们没要求他赔偿,反而要我们交续建费,我们接受不了!”
“现在房收不成,太坑了!”
王鸿涛道:“大家静一静,我先了解一下情况。苗书记,你简单汇报一下。”
苗飞道:“书记,‘怡水坊’的故事得从6年前起。当时,地铁1号线还在建设中,三环以内遍地城中村,‘怡水坊’也是城中村改造项目,于2012年1月动工建设,区离当时在建的地铁1号线只有两站路,预售均价4600元,比周边现房便宜六百左右,刚一推出,就吸引了不少刚需族上车。然而,到了2014年6月收房的日子,业主并没有等来房子。就像一个破了洞的气球再怎么也鼓不起,施工一直断断续续,到了年底,气球彻底破了。占地170余亩的工程就这样全面停工:开发一期,住宅13栋、商业8栋已封顶,幼儿园一栋及部分地块商业楼尚未开工建设;开发二期,在未取得土地规划及建审手续的土地上,有四栋建筑停在了9-11层。开发商经营不善,早就资不抵债却一直隐瞒,长安维德置业有限公司深陷巨额债务纠纷泥潭,305套尚未办理网签房屋被多地法院轮候冻结。”
苗飞刚完,收到消息的业主们陆续赶了过来,他们道:这么多年,为了维权已经记不得跑了多少趟。房管局、住建局、城改办、银监会,与房产相关的部门儿都去了无数次!
“过一段时间去一回,过一段时间去一回,去了太多了。”业主王芳。她记忆深刻的一次是2016年夏。一位业主穿一个灰色的短褂,保安来驱逐他们起了肢体冲突,褂子都被扯烂了,就一条条地挂在那位业主身上,“维权苦去了”。
为了维权,业主开始从零学习法律条文。一位业主:“2012年到2018年,长安市出台了4部商品房预售资金会监管条例,每出来一份我都会打印下来学习。”
“这就是我唯一的房子,而且我借了将近几十万的款,我毕生的钱全在这放着。”这位业主。
维权过程中,人们也发现了‘怡水坊’项目诸多不合规之处。2012年中,它才取得《房产预售证》,因欠缴契税,也一直未取得《土地使用证》。但在这之前,多位业主,他们已经掏钱买下房子。预售许可证,显示的发证日期与长安住建局公布发证日期不一致。而开发商在开发项目两年后才取得房地产开发资质,而这家公司存在高息借款等混乱现象,建设中资金极度短缺,实际控制人以2分甚至更高的利息大量向个人借款。
业主们表示,这么多年过去,许多家庭都发生了变化。有的家里老热到去世都没有住进这房子;还有的给孩子买婚房,结果房子没落着,婚也没结成,但维权一直在继续。
业主没有想到,六年了,朝夕相盼的“烂尾楼”终于到了交房的时间,他们的心情却不喜悦,反而是不解、失望乃至愤怒。原因是他们得知需要交上一笔“续建费”,每平米不超过1800元,总额大概接近20万,支付烂尾楼后续工程费用,才能拿到房产证。
很多业主,实在掏不出续建费。“我除了这个烂尾楼,你在我银行卡上能查出来5000块钱你就拿走!”
听完大家的诉求,王鸿涛问苗飞:“苗书记,大家的是不是事实?”
“书记,全部属实!”
王鸿涛怒道:“真是滑下之大稽!灞水区就是做工作的?老百姓的维权之路何其艰难!对这样的开发商,还有什么容情的余地?为什么不采取强制措施?任其烂尾长达6年之久?”
苗飞有苦难言,有心解释一下,又不是时候,只能低头不语。
就在此时,开发商大肚便便的走了进来,笑容满面的走到王鸿涛面前:“欢迎王书记检查指导工作!”
王鸿涛盯着此人:“你就是开发商,那你知不知道这个项目有很多违法违规的行为?并且对业主的诉求置若罔闻,置群众的利益于不顾,我看你就是个黑心商家,我想不通你没有资质,是如何拿到的这个项目?现在,我通知你,政府要依法对‘怡水坊’项目采取强制措施!”
开发商大惊失色,慌忙凑上前来,低声:“王书记,误会!这个项目是原来的省委书记刘振国批的项目,还请王书记通融,今晚,我一定登门道谢!”
提别人还好,至于刘振国嘛,泥菩萨过江—自身难保,还有啥威慑力?如果是陈家忠书记,不定还得想想办法!
王鸿涛义正言辞的:“不要拿任何缺借口,就算是刘书记又如何?只要我在长安市委书记的位置上干一,绝不能坐视损害群众利益的事发生,必将严肃查办严重损害群众利益问题的案件。对严重损害群众利益的人和事,不仅要追究责任,而且要一查到底,依法处理!”
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