第771章 算计到自己头上了
如果说换做一两年前,肯定魔都各区的领导都会惦记着把陆泽的【麒麟科技】给招商过去落地。
等陆泽把【麒麟科技】总部落在了张江高科技园区后,就再没有人幻想这事儿了。
原本一切尘埃落定,领导们都已经不做他想,可没想到陆泽竟然又鼓捣了出了一家上市公司——【东方网点】。
这一下,领导们心里又活泛起来,纷纷把目光投向了陆泽的其它产业。
麒麟科技招不到,多来几个像【东方网点】这样的上市公司也是可以的嘛。
于是乎,就有了陆泽今晚的饭局。
现在的陆泽,每天都被人放在放大镜下观察,他在国内的生意早已经没有什么秘密了。
【绝味餐饮】、【畅行控股】、【拾光文创】、【亿联科技】、等等,都被有心人看在眼里。
就连老徐家的【徐记米粉】、【寻味餐厅】和【大川装饰】,也都被人扒得清清楚楚。
继【拾光文创】上市之后,一年还不到【东方网点】就也跟着上市了。
把上市公司弄得像开店一样简单,让所有人都看傻眼了。
这年头的上市公司,可不像十几年后到处都是。而且陆泽的上市公司市值远不是那些普通上市公司可比。
不管是【拾光文创】还是【东方网点】,上市之后很快就成为了市值百亿级别的企业。
眼看着这还只是开始,据小道消息疯传,陆泽的第三家上市公司也已经在日程上了。
这可让很多领导们眼馋不已,睡觉时都惦记着如何能把陆泽这些企业给招到自己分管的区域。
于是乎纷纷绞尽脑汁,想着有什么办法能打动陆泽。
而我们的程区长,就是这样一位聪明人,他在经过一番调查之后,很快就发现了陆泽的刚性需求。
那就是陆泽的企业扩张很快,公司人员增长迅猛,经常更换办公场地。
这就说明了,陆泽对于办公楼的需求日渐剧增。
市面上虽然也有很多写字楼,但都分散在不同的地方,像陆泽这种需要大型集中办公区域的需求,可不是随时想找就能找到的。
所以程区长绞尽脑汁,就想了个办公园区的主意。
划出一块地,让陆泽自己建科技园区,盖办公楼。一方面解决自己的办公场地需求,另一方面有富余还能对外出租。
最关键的就是,但凡陆泽同意这个提议,分分钟就是GDP的拉升和止不住的政绩。
所以程朝贤才求到了严秘书长头上,让其代为引荐并充当一回说客,试图用这个方案打动陆泽。
陆泽也是认真地看了这位程区长一眼,心里不由地高看几分。
对方能打听到他如今最急切的需求,还能对症下药,给出了一个如此诱人的方案,让他也不得不说一声服气。
体制内能人多啊,眼前这位程区长就是其中一位。
现在陆泽旗下的各个生意,且不说【拾光文创】和【东方网点】这两个上市公司有多么缺办公场地,就光是新开出来的【老九门】和【清潭洞】两个餐饮项目,都已经需要单独的办公空间了。
【绝味餐饮集团】除了总公司外,旗下的不同项目都另外租了办公楼。
由于地理位置不在一起,管理起来很是不便,增加了许多沟通成本。
按照陆泽现有做项目的速度,一个新项目从立项到发展壮大,也就两三年时间。
有的项目甚至3-4年就已经可以安排上市,可见这些项目未来对于办公场地的需求有多迫切。
【麒麟科技】是因为特殊情况,搞定了总部落地。
可其它的项目和生意,却完全没有这种待遇,而且对于陆泽来讲,市面上很多办公楼都不是很符合他对于办公空间的要求。
最好的办法,还是问政府要一块地自己建办公楼。
而且这块地还不能太小,因为得为以后留下足够的拓展空间。
不然以他以后七八个上市公司外加数十个大型企业的办公需求,很快就又会遇到同样的问题。
最好的方式,就是搞个大型园区,里面整个十来栋办公楼,一次性把办公场地的问题解决彻底。
所以这位程区长的提议,陆泽十分心动。
他好奇地问道:“程区长,不知道您说的地块,位于CN区哪个位置?”
“位置陆总您不用担心,绝对是好地方,就在虹桥机场附近,外环线边上。
如果您觉得地方不够大,咱们还可以再商量商量,我尽量协调,保证让陆总满意。”程朝贤笑得极为开心。
既然开口询问,就说明他提出的方案让陆泽动心了。
陆泽闻言,心里有一种不好地预感,他紧跟着就进一步问道:“虹桥机场附近?
程区长,您说的不会是北翟路、淞虹路那片地块吧?”
“没错啊,就是那里。
我看陆总有一个食品工厂已经建在了那附近,不如把周边的地块都给拿下来,开发成新的大型科技办公园区,不正好合适么。”程朝贤得意地说道。
他也是做了功课,才选中了这个地块的。
满以为陆泽有工厂在那附近,肯定会对这个地块很是满意,岂不知这完全超出了陆泽的预计。
原本在那边建厂,就是想着等个几年后遇上开发拆迁,好混一笔拆迁费的。
没成想当初自己的小算盘,居然算计到了自己头上了。
如果陆泽要拿下那一大片地建办公园区,拆迁费是不用想了,还得自己搞定迁厂的问题。
陆泽心里不禁笑骂了一句,真是千算万算没有算到这一出。
可程朝贤的提议他又不想拒绝,别看那块地方现在看着是郊区,可等个几年后,随着地铁的延伸和虹桥高铁站建成,那里绝对是魔都最好的办公区域之一。
因为交通实在太便利了,加上大虹桥地区的开发,导致了那块区域做办公地点成了很多企业的首选。
前世的凌空SOHO,就建在那里,而前世的携程网也把总部设在了凌空SOHO的办公楼里。
现如今程朝贤提议,要把那块地方给陆泽自建办公楼,如此好事这让他如何能拒绝得了。
和【麒麟科技】不同,陆泽旗下的其它生意都有很强的商务属性,交通便利、出行方便是一个很重要的考虑因素。
机场和高铁站近在迟尺,客户来考察项目、谈个生意,岂不是方便至极?
可以说这块地真的让陆泽心动了,他甚至可以瞬间化身为商业地产商,建一个比凌空SOHO还要大数倍的办公园区,彻底解决未来各个项目的办公需求问题。
至于说建园区的资金,对陆泽来说根本不是问题。
都不用完全自掏腰包,通过银行贷款都可以解决大部分经费。
有几家上市公司作为背书和担保,相信有很多银行愿意和他合作的。
这事儿唯一不爽的地方就是,自己算计到自己头上,原来预期的一笔巨额拆迁费落空了,让陆泽心里很是膈应。
陆泽又回望了一下程大区长,这家伙还真会搞事情,弄得他都无法拒绝。
他心里苦笑了一声,还是点头说道:“行,就按程区长说的办。明天咱们就去现场考察一下,如果地方够大,我愿意牵头搞一个大型科技办公园区出来。”
“陆总爽快,来,我敬你一杯,预祝我们合作愉快!哈哈哈...”程朝贤大笑回道,他的功课总算没有白做。
这么好的优质地块拿出来,果然打动了这位年轻的商界奇人。
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等陆泽把【麒麟科技】总部落在了张江高科技园区后,就再没有人幻想这事儿了。
原本一切尘埃落定,领导们都已经不做他想,可没想到陆泽竟然又鼓捣了出了一家上市公司——【东方网点】。
这一下,领导们心里又活泛起来,纷纷把目光投向了陆泽的其它产业。
麒麟科技招不到,多来几个像【东方网点】这样的上市公司也是可以的嘛。
于是乎,就有了陆泽今晚的饭局。
现在的陆泽,每天都被人放在放大镜下观察,他在国内的生意早已经没有什么秘密了。
【绝味餐饮】、【畅行控股】、【拾光文创】、【亿联科技】、等等,都被有心人看在眼里。
就连老徐家的【徐记米粉】、【寻味餐厅】和【大川装饰】,也都被人扒得清清楚楚。
继【拾光文创】上市之后,一年还不到【东方网点】就也跟着上市了。
把上市公司弄得像开店一样简单,让所有人都看傻眼了。
这年头的上市公司,可不像十几年后到处都是。而且陆泽的上市公司市值远不是那些普通上市公司可比。
不管是【拾光文创】还是【东方网点】,上市之后很快就成为了市值百亿级别的企业。
眼看着这还只是开始,据小道消息疯传,陆泽的第三家上市公司也已经在日程上了。
这可让很多领导们眼馋不已,睡觉时都惦记着如何能把陆泽这些企业给招到自己分管的区域。
于是乎纷纷绞尽脑汁,想着有什么办法能打动陆泽。
而我们的程区长,就是这样一位聪明人,他在经过一番调查之后,很快就发现了陆泽的刚性需求。
那就是陆泽的企业扩张很快,公司人员增长迅猛,经常更换办公场地。
这就说明了,陆泽对于办公楼的需求日渐剧增。
市面上虽然也有很多写字楼,但都分散在不同的地方,像陆泽这种需要大型集中办公区域的需求,可不是随时想找就能找到的。
所以程区长绞尽脑汁,就想了个办公园区的主意。
划出一块地,让陆泽自己建科技园区,盖办公楼。一方面解决自己的办公场地需求,另一方面有富余还能对外出租。
最关键的就是,但凡陆泽同意这个提议,分分钟就是GDP的拉升和止不住的政绩。
所以程朝贤才求到了严秘书长头上,让其代为引荐并充当一回说客,试图用这个方案打动陆泽。
陆泽也是认真地看了这位程区长一眼,心里不由地高看几分。
对方能打听到他如今最急切的需求,还能对症下药,给出了一个如此诱人的方案,让他也不得不说一声服气。
体制内能人多啊,眼前这位程区长就是其中一位。
现在陆泽旗下的各个生意,且不说【拾光文创】和【东方网点】这两个上市公司有多么缺办公场地,就光是新开出来的【老九门】和【清潭洞】两个餐饮项目,都已经需要单独的办公空间了。
【绝味餐饮集团】除了总公司外,旗下的不同项目都另外租了办公楼。
由于地理位置不在一起,管理起来很是不便,增加了许多沟通成本。
按照陆泽现有做项目的速度,一个新项目从立项到发展壮大,也就两三年时间。
有的项目甚至3-4年就已经可以安排上市,可见这些项目未来对于办公场地的需求有多迫切。
【麒麟科技】是因为特殊情况,搞定了总部落地。
可其它的项目和生意,却完全没有这种待遇,而且对于陆泽来讲,市面上很多办公楼都不是很符合他对于办公空间的要求。
最好的办法,还是问政府要一块地自己建办公楼。
而且这块地还不能太小,因为得为以后留下足够的拓展空间。
不然以他以后七八个上市公司外加数十个大型企业的办公需求,很快就又会遇到同样的问题。
最好的方式,就是搞个大型园区,里面整个十来栋办公楼,一次性把办公场地的问题解决彻底。
所以这位程区长的提议,陆泽十分心动。
他好奇地问道:“程区长,不知道您说的地块,位于CN区哪个位置?”
“位置陆总您不用担心,绝对是好地方,就在虹桥机场附近,外环线边上。
如果您觉得地方不够大,咱们还可以再商量商量,我尽量协调,保证让陆总满意。”程朝贤笑得极为开心。
既然开口询问,就说明他提出的方案让陆泽动心了。
陆泽闻言,心里有一种不好地预感,他紧跟着就进一步问道:“虹桥机场附近?
程区长,您说的不会是北翟路、淞虹路那片地块吧?”
“没错啊,就是那里。
我看陆总有一个食品工厂已经建在了那附近,不如把周边的地块都给拿下来,开发成新的大型科技办公园区,不正好合适么。”程朝贤得意地说道。
他也是做了功课,才选中了这个地块的。
满以为陆泽有工厂在那附近,肯定会对这个地块很是满意,岂不知这完全超出了陆泽的预计。
原本在那边建厂,就是想着等个几年后遇上开发拆迁,好混一笔拆迁费的。
没成想当初自己的小算盘,居然算计到了自己头上了。
如果陆泽要拿下那一大片地建办公园区,拆迁费是不用想了,还得自己搞定迁厂的问题。
陆泽心里不禁笑骂了一句,真是千算万算没有算到这一出。
可程朝贤的提议他又不想拒绝,别看那块地方现在看着是郊区,可等个几年后,随着地铁的延伸和虹桥高铁站建成,那里绝对是魔都最好的办公区域之一。
因为交通实在太便利了,加上大虹桥地区的开发,导致了那块区域做办公地点成了很多企业的首选。
前世的凌空SOHO,就建在那里,而前世的携程网也把总部设在了凌空SOHO的办公楼里。
现如今程朝贤提议,要把那块地方给陆泽自建办公楼,如此好事这让他如何能拒绝得了。
和【麒麟科技】不同,陆泽旗下的其它生意都有很强的商务属性,交通便利、出行方便是一个很重要的考虑因素。
机场和高铁站近在迟尺,客户来考察项目、谈个生意,岂不是方便至极?
可以说这块地真的让陆泽心动了,他甚至可以瞬间化身为商业地产商,建一个比凌空SOHO还要大数倍的办公园区,彻底解决未来各个项目的办公需求问题。
至于说建园区的资金,对陆泽来说根本不是问题。
都不用完全自掏腰包,通过银行贷款都可以解决大部分经费。
有几家上市公司作为背书和担保,相信有很多银行愿意和他合作的。
这事儿唯一不爽的地方就是,自己算计到自己头上,原来预期的一笔巨额拆迁费落空了,让陆泽心里很是膈应。
陆泽又回望了一下程大区长,这家伙还真会搞事情,弄得他都无法拒绝。
他心里苦笑了一声,还是点头说道:“行,就按程区长说的办。明天咱们就去现场考察一下,如果地方够大,我愿意牵头搞一个大型科技办公园区出来。”
“陆总爽快,来,我敬你一杯,预祝我们合作愉快!哈哈哈...”程朝贤大笑回道,他的功课总算没有白做。
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