第716章 不祥的预感
就在陆泽耐心等待着托尼·法戴尔把iPrism和iPod二代样机弄出来的时候,邵晓雪突然找上门来。
“陆总,您之前交代的老洋房找到了。”邵晓雪一脸兴奋地汇报道。
陆泽闻言也很是高兴:“怎么说?这么快就有房源了?”
“嗯呢,而且还是套非常不错的老洋房豪宅。
虽然比您之前买的严家花园要差一个档次,但放在东海也是喊得上名号的老洋房了。”邵晓雪一五一十地解释道。
陆泽点了点头,吩咐道:“行,那安排一下,咱们去看看房去。”
“好的,陆总,我这就联系去。”说着邵晓雪就飞奔出了办公室,急忙联系中介去了。
下午,在安保团队的护送下,陆泽带着邵晓雪和李燕琳一起,出现在了华山路889号,正是此次老洋房豪宅的出售房源所在地。
华山路889号处于复兴西路华山路之角,该房源其实是由889、891号组成,面积高达1131平方米,原为永安集团旗下永安纺织印染公司总经理郭先生的宅邸。
郭先生身为爱国企业家,后来还担任过粤省行政高级干部,其私产虽然借给政府用了一段时间,但产权终究是保存在了自己手里。
不然的话,他的后人也不可能拿出来出售。
毕竟魔都大部分老洋房豪宅的产权都掌握在政府部门手里,别说是售卖,想租都不容易。
而建于1947年的这套现代式花园住宅的郭氏老宅,从外观上看不如其它一些老洋房豪宅那样,有强烈的异域风情。
但是建筑内部的装修和布置却别有洞天,让陆泽进来一看就眼前一亮。
这栋豪宅通体洁白,形体上刻意追求现代建筑的几何造型特点,北门旁边有一圆柱形的格子玻璃幕墙,显示出通透,明亮,高雅的特点。
建筑外形十分简洁,很少装饰,但屋顶却采用坡屋顶这一传统建筑元素。
整套豪宅的平面布局自由灵活,入口处圆形旋转楼梯是其空间的趣味中心。
在四十年代的时候,郭宅竣工时举行了盛大的仪式,蒋、孔、宋、陈等大老纷纷前来道贺,盛赞其豪华气派。
当然了,这些资料陆泽都是听何东讲解的。
何东不是别人,正是邵晓雪的中介朋友,上次也是他给陆泽介绍了[严家花园]的豪宅房源。
上次从陆泽这赚到一大笔中介费后,这小子脑子突然开窍了一般,竟然直接辞职创业,自己开了一个小中介公司,专做豪宅的租赁和交易业务。
所以陆泽要给林幽幽买老洋房,邵晓雪自然又找到了何东头上来。
有上次[严家花园]的经历,何东心里非常清楚陆泽是多么豪爽的客户。一旦看中连价格都不还,直接全款购买。
所以他明白自己又要大赚一笔了,而且这次中介费还不用和公司分,全都是他自己的。
他在圈里打听了一个多月,甚至不惜代价请了很多老洋房物业管理公司的经理们吃饭,这才找到了这套房源。
其实郭宅一直挂着出售,只不过房源没有对外放出来而已,一直管在国企物业公司手里。
国企嘛,是什么尿性大家都懂的,根本没有所谓的业绩压力,甚至都不关心房子的保养问题。
郭家后人手头也不缺钱,没有一直追着问房子的出售事宜。
于是郭宅就这样拖着,压根就没有人主动去关心。物业公司每年也就安排人去看一看,只要主建筑不倒就压根不理会。
何东可是包了个大红包,才报这套老洋房豪宅的房源给弄到手里。
为此他甚至承诺,一旦和陆泽达成交易,拿到了中介费后,他愿意分10%的中介费给物业公司的那位经理。
所以今天陆泽来看房,他小心翼翼地在旁边伺候着,耐心讲解着提前背好的郭宅资料,为的就是陆泽能满意。
郭宅陆泽前世没有看过,甚至在网上都没了解过相关的信息。
今天是他第一次在现场看到这套老洋房豪宅,说实话心里还是挺满意的。
整个郭宅有东西两幢,占地面积893平方米,建筑面积800平方米,连带这花园占地八亩,可见有多么气派。
此前一直是东海市工商联合会的办公室,去年5月才自此迁出。
于是,郭宅的性质就变成了可租可售的状态,只不过这个消息并没有多少人得知。
陆泽已经没有兴趣继续听何东哔哔了,他对郭宅非常之满意。
和[严家花园]一样,郭家老宅绝对是属于有钱都很难买到的顶级老洋房豪宅。
虽然因为花园和建筑格局的原因,总体不如[严家花园]那样值钱,但真交易起来估计也就差一个档次而已。
陆泽的估计没错,这套郭宅在他前世也卖出了8亿的天价。
虽然比起[严家花园]12亿的纪录还差上很多,但在魔都绝对是能排进前三的行列。
毕竟在魔都,郭家也是有数的大富豪,比郭家老宅再气派的老洋房,这会儿产权大多数都在政府部门手里。
可以说除了[严家花园],郭家老宅是陆泽能买到的最好的老洋房豪宅。
既然是这样,陆泽还有什么好考虑的,直接拿下就完事儿了。
于是他朝何东开口问道:“这个郭宅报价多少?”
“陆总,目前报价是3500万。”何东激动地回答道。
陆泽既然问价了,就说明对这套老洋房豪宅很是满意。宅子满意了,成交还是问题吗?
对于陆泽这位华夏企业界的超级富豪,钱还叫事儿吗。
这一点,何东心里清楚得很,他这会儿恨不得直接跳几下以宣泄一下自己的激动之情,可是当着陆泽的面又不敢太过张扬。
陆泽摇了摇头,直接吩咐道:“3500万太贵了,你去帮我谈一下价格。不管谈下来多少,我另外多付你差价1%的中介费。
另外小雪这边,还是和上次一样操作。”
陆泽并不知道何东出来创业了,还以为这小子仍然在中介公司打工呢。
“没问题,没问题,陆总,您就放心吧,我一定帮你把价格谈下来。”何东信誓旦旦地保证道。
自从出来创业后,他也再不是愣头青了,这大半年的努力没有白费,何东对魔都的豪宅市场行情已经是门清了。
郭宅这套宅子,正常交易价格应该是在2500-3000万之间,3500万不过是虚报的幌子而已。
所以何东才有底气,承诺陆泽能把价格给谈下来。
要是能谈到2500万,他岂不是能多拿到10万中介费。
有何东的保证,陆泽也就不再操心了。哪怕是价格谈不下来,他也会出3500万把郭宅买下来。
没办法,这种优质资产是买一套少一套。先不说是具有很强的保值增值属性,光是买给林幽幽住这点,陆泽就绝不会心疼钱。
离开了郭宅,陆泽又拿出了手机给林幽幽拨了过去。
只不过这次结果还是一样,依然是关机状态,让陆泽好一阵来气。林幽幽这丫头躲着他干嘛,有啥事儿不能说清楚么。
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陆泽心有突然有了一种不好的预感,想着等郭宅的房产证拿到手后,就去林幽幽家里亲自找她谈一谈。
既然已经成了他的女人,就不能装傻充愣,放着不管。
以后的事情,总有一天要面对吧。
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陆泽闻言也很是高兴:“怎么说?这么快就有房源了?”
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陆泽点了点头,吩咐道:“行,那安排一下,咱们去看看房去。”
“好的,陆总,我这就联系去。”说着邵晓雪就飞奔出了办公室,急忙联系中介去了。
下午,在安保团队的护送下,陆泽带着邵晓雪和李燕琳一起,出现在了华山路889号,正是此次老洋房豪宅的出售房源所在地。
华山路889号处于复兴西路华山路之角,该房源其实是由889、891号组成,面积高达1131平方米,原为永安集团旗下永安纺织印染公司总经理郭先生的宅邸。
郭先生身为爱国企业家,后来还担任过粤省行政高级干部,其私产虽然借给政府用了一段时间,但产权终究是保存在了自己手里。
不然的话,他的后人也不可能拿出来出售。
毕竟魔都大部分老洋房豪宅的产权都掌握在政府部门手里,别说是售卖,想租都不容易。
而建于1947年的这套现代式花园住宅的郭氏老宅,从外观上看不如其它一些老洋房豪宅那样,有强烈的异域风情。
但是建筑内部的装修和布置却别有洞天,让陆泽进来一看就眼前一亮。
这栋豪宅通体洁白,形体上刻意追求现代建筑的几何造型特点,北门旁边有一圆柱形的格子玻璃幕墙,显示出通透,明亮,高雅的特点。
建筑外形十分简洁,很少装饰,但屋顶却采用坡屋顶这一传统建筑元素。
整套豪宅的平面布局自由灵活,入口处圆形旋转楼梯是其空间的趣味中心。
在四十年代的时候,郭宅竣工时举行了盛大的仪式,蒋、孔、宋、陈等大老纷纷前来道贺,盛赞其豪华气派。
当然了,这些资料陆泽都是听何东讲解的。
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上次从陆泽这赚到一大笔中介费后,这小子脑子突然开窍了一般,竟然直接辞职创业,自己开了一个小中介公司,专做豪宅的租赁和交易业务。
所以陆泽要给林幽幽买老洋房,邵晓雪自然又找到了何东头上来。
有上次[严家花园]的经历,何东心里非常清楚陆泽是多么豪爽的客户。一旦看中连价格都不还,直接全款购买。
所以他明白自己又要大赚一笔了,而且这次中介费还不用和公司分,全都是他自己的。
他在圈里打听了一个多月,甚至不惜代价请了很多老洋房物业管理公司的经理们吃饭,这才找到了这套房源。
其实郭宅一直挂着出售,只不过房源没有对外放出来而已,一直管在国企物业公司手里。
国企嘛,是什么尿性大家都懂的,根本没有所谓的业绩压力,甚至都不关心房子的保养问题。
郭家后人手头也不缺钱,没有一直追着问房子的出售事宜。
于是郭宅就这样拖着,压根就没有人主动去关心。物业公司每年也就安排人去看一看,只要主建筑不倒就压根不理会。
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为此他甚至承诺,一旦和陆泽达成交易,拿到了中介费后,他愿意分10%的中介费给物业公司的那位经理。
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郭宅陆泽前世没有看过,甚至在网上都没了解过相关的信息。
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毕竟在魔都,郭家也是有数的大富豪,比郭家老宅再气派的老洋房,这会儿产权大多数都在政府部门手里。
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既然是这样,陆泽还有什么好考虑的,直接拿下就完事儿了。
于是他朝何东开口问道:“这个郭宅报价多少?”
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陆泽摇了摇头,直接吩咐道:“3500万太贵了,你去帮我谈一下价格。不管谈下来多少,我另外多付你差价1%的中介费。
另外小雪这边,还是和上次一样操作。”
陆泽并不知道何东出来创业了,还以为这小子仍然在中介公司打工呢。
“没问题,没问题,陆总,您就放心吧,我一定帮你把价格谈下来。”何东信誓旦旦地保证道。
自从出来创业后,他也再不是愣头青了,这大半年的努力没有白费,何东对魔都的豪宅市场行情已经是门清了。
郭宅这套宅子,正常交易价格应该是在2500-3000万之间,3500万不过是虚报的幌子而已。
所以何东才有底气,承诺陆泽能把价格给谈下来。
要是能谈到2500万,他岂不是能多拿到10万中介费。
有何东的保证,陆泽也就不再操心了。哪怕是价格谈不下来,他也会出3500万把郭宅买下来。
没办法,这种优质资产是买一套少一套。先不说是具有很强的保值增值属性,光是买给林幽幽住这点,陆泽就绝不会心疼钱。
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