第七百七十三章 招商困难,免租三年
陆野回到栾城,在阿飞的陪同下,参观了已经建成的商业广场。
一共四座大型的商业购物中心,各自中间以天街连接,整个天街上以钢化玻璃覆盖,极具观赏性。
此时的陆野身边围了一团人马,游走在购物广场外的步行街区内,像极了后世电视里播放的领导视察画面。
“野哥,公司现在开始集团化经营,这个购物广场是咱们百货公司的第一个大型商场,可惜美中不足的是,这里的商家大都还是一些小商贩,大品牌的招募工作,一直都不是很顺利。”
这么大的商业广场,如果没有大品牌入驻的话,最终很难做成一流的大型购物广场。
若是放开口子,入驻的全都是那些散户商贩,最后这里只会沦为像是批发市场一样类似地下商业街那的档次,这有违建设这里的初衷。
栾城人民是有消费能力的,在这里煤矿工人的收入一直都不算低,每个月一两千块钱的收入,有不少矿工都能达到。
在井下,看传送皮带的工作比较安全,每个月500块钱的工资。
一线的掘金工,工作危险,每个月工资基本都在2000块上下,也算是把脑袋别裤腰带上了。
打眼放炮的工作危险系数很大,而且还需要一定的爆破技术,工资一直属于最高的层次,每个月两千五上下算是正常的。
当然了,这些都是私营煤矿的工资,同样的工作在国营煤矿里,总是要少上几百块的。
可即使是这样,国营煤矿依然是很难进去。
国营煤矿有退休,在私营煤矿可是没有这样的待遇的。
在栾城,大大小小的私营煤矿,高达200多座,栾城人几乎家家都有亲戚从事煤矿行业工作。
高危的工作环境,也养成了大手大脚的消费习惯,栾城的饭馆是周边几个地级市最多的,烧烤、火锅、私房菜,品类也是最多。
陆野也正是看中了这一点,才会利用旧厂的地皮,建设了这么一个大型购物广场。
眼下,听见阿飞的汇报,陆野不由的说道:“这样,当初设计的方案还是要坚决的执行下去,D座主打低价,A座主打高端,找不上来知名品牌商,那就免租金,一次性免除三年的租金,先签约的优先选择铺面位置,我不信这样的条件,还打不动他们。”
“另外,我打算让杨中兴,单独开通几条线路出来,弄一些大巴车,从周边的几个城市往这里拉客人,周边客人只要来这里逛街,大巴车就给他们免费接送,如此一来,前期的客流量应该也能稳住了。”
商业广场,最怕的就是两点,一是没有商家入驻,二是害怕没有客流量。
但这而这又是相辅相成的关系,两者只要能够抓住一边,便是成功了一半。
“这样会不会太浪费了,三年不收租金,光出不进,岂不是要赔不少钱?”阿飞一听陆野说要给那些大品牌免三年租金,顿时有些心痛。
“一楼专门留给一线大品牌,主要就是为了提高咱们商场的档次,有了档次,也就有了客源,就算是不收租金,也有其它的楼层租金,可以分摊成本,等到整个商业广场趋于稳定之后,那个时候才是咱们赚钱的时候,不能急于一时。”
陆野劝导着阿飞说道。
“行,那我就按野哥说的办。”陆野都这样说了,阿飞也不再纠结,点头应道。
这是龙魂百货公司的第一个购物广场,出现招商困难陆野并不感到意外,等以后龙魂购物广场在业内打响了自己的名号,自然会有各种大牌企业,主动找上来,寻求长期合作。
参观了一圈购物广场,此时D座的情况最好,里面的商家完成了70%的入驻率。
最差的当属定位高端的A座,一楼几乎全空,只有一家在装修。
偌大的龙魂手机logo,离着老远都能看的清清楚楚的。
此时的龙魂手机,在已经不仅仅只做单一手机销售,还有配件,例如:耳机、电池、充电线,这些也都有出售。
“洋哥说要在这里弄一个旗舰店,现在正在装修呢。”阿飞解释说道。
“嗯,这个想法不错,以后所有的龙魂购物中心的一楼,都要有一家龙魂手机的旗舰店,这样一来有助于咱们跨界品牌之间的互补。”
“嗯,那我以后就这么执行。”阿飞闻言,应了一声。
陆野才刚刚参观完购物广场这边,自己的手机便响了起来。
陆野现在有两部手机,一部纯办公用的,放在缇娜手中,一部自己的旧手机,一直都是他自己随身携带的。
拿出来一看,竟是栾城市的父母官耿秋生打来了。
陆野随手接了起来,半开着玩笑说道:“领导,这是在我身上按追踪器了,我才刚回栾城,您就知道了。”
“你小子回来了,也不说给我打个电话,要不是小李路过购物广场那边,看见你正在视察,我都还不知道你回来了。”
耿秋生笑呵呵的说道:“怎么样,中午一起吃个饭?不知道陆大老板有没有这个时间啊。”
“领导发话了,我肯定得到啊,时间嘛,就像是海绵里的水,挤挤总是有的。”
“好就好,正好有点事跟你说,见面聊吧。”耿秋生说道。
“得嘞,中午昆仑酒店吧,11点我提前过去安排,我请,放心肯定不超标。”陆野回道。
此刻耿秋生主动打过来更好,组建安保公司,需要一块不小的训练场地,而且还很有可能需要向警署申请枪支,这件事别人办不合适,陆野还得是找耿秋生。
在华夏,枪支的使用是有着非常严格的管理规定的。
普通人根本就不允许持枪,只有极特殊的公司,例如负责给银行接送钱款的武装押运公司,才会在警署的监督下,给押运员进行配枪。
而那这些枪,包括配给的子弹,每一个都有独立的编号,全部都登记在册,以防出现丢失的情况。
而安保公司想要申请枪支,也不是一件容易的事情,首先要有严格的枪支管理机制,还要有符合国家标准的训练场地。
就这两样,一般人根本就别想通过。
而安保人员,想要合法持枪,就必须要取得合法的持枪证,同样是困难无比,而且,安保人员在未执行任务期间,是不允许持枪的。
“吃大户的事情,我还是很愿意的,那就这样,时间也差不多了,我这边准备一下就过去。”耿秋生在电话中说道。
“一会见。”
收起电话,顺便看了一眼时间,已经是上午十点出头了。
“这边看的差不多了,咱们去昆仑吧,我约了市里的老耿,正好有事要跟他谈。”陆野看向阿飞,轻声说道。
“车都准备好了,现在就可以出发。”阿飞应道。
本小。说首--发站>点&~为@:塔读小说
自打阿飞接手了这龙魂百货公司以后,跟耿秋生也照过几回面,还算熟悉。
市府办公室,耿秋生拉开办公桌下面的抽屉,从里面抽出了一摞文件,随后塞进了一个牛皮纸文件袋中,将其装进了自己的公文包中。
对外面喊道:“小李,叫车。”
“好的领导,车子就在楼下,随时可以出发。”门外,秘书小李推开房门,小声问道。
耿秋生才一起身,小李眼疾手快,随手从衣架上取下耿秋生的衣外套,协助其穿好。
二人下楼之后,坐进了轿车之中。
“去昆仑。”
“好的领导。”司机应了一声,随即发动了汽车。
小李坐在副驾驶上,虽然没问,但是他也猜到了,自家的大老板,这是要去见谁。
请收藏本站:https://www.mfxsw.cc。免费小说网手机版:https://m.mfxsw.cc
一共四座大型的商业购物中心,各自中间以天街连接,整个天街上以钢化玻璃覆盖,极具观赏性。
此时的陆野身边围了一团人马,游走在购物广场外的步行街区内,像极了后世电视里播放的领导视察画面。
“野哥,公司现在开始集团化经营,这个购物广场是咱们百货公司的第一个大型商场,可惜美中不足的是,这里的商家大都还是一些小商贩,大品牌的招募工作,一直都不是很顺利。”
这么大的商业广场,如果没有大品牌入驻的话,最终很难做成一流的大型购物广场。
若是放开口子,入驻的全都是那些散户商贩,最后这里只会沦为像是批发市场一样类似地下商业街那的档次,这有违建设这里的初衷。
栾城人民是有消费能力的,在这里煤矿工人的收入一直都不算低,每个月一两千块钱的收入,有不少矿工都能达到。
在井下,看传送皮带的工作比较安全,每个月500块钱的工资。
一线的掘金工,工作危险,每个月工资基本都在2000块上下,也算是把脑袋别裤腰带上了。
打眼放炮的工作危险系数很大,而且还需要一定的爆破技术,工资一直属于最高的层次,每个月两千五上下算是正常的。
当然了,这些都是私营煤矿的工资,同样的工作在国营煤矿里,总是要少上几百块的。
可即使是这样,国营煤矿依然是很难进去。
国营煤矿有退休,在私营煤矿可是没有这样的待遇的。
在栾城,大大小小的私营煤矿,高达200多座,栾城人几乎家家都有亲戚从事煤矿行业工作。
高危的工作环境,也养成了大手大脚的消费习惯,栾城的饭馆是周边几个地级市最多的,烧烤、火锅、私房菜,品类也是最多。
陆野也正是看中了这一点,才会利用旧厂的地皮,建设了这么一个大型购物广场。
眼下,听见阿飞的汇报,陆野不由的说道:“这样,当初设计的方案还是要坚决的执行下去,D座主打低价,A座主打高端,找不上来知名品牌商,那就免租金,一次性免除三年的租金,先签约的优先选择铺面位置,我不信这样的条件,还打不动他们。”
“另外,我打算让杨中兴,单独开通几条线路出来,弄一些大巴车,从周边的几个城市往这里拉客人,周边客人只要来这里逛街,大巴车就给他们免费接送,如此一来,前期的客流量应该也能稳住了。”
商业广场,最怕的就是两点,一是没有商家入驻,二是害怕没有客流量。
但这而这又是相辅相成的关系,两者只要能够抓住一边,便是成功了一半。
“这样会不会太浪费了,三年不收租金,光出不进,岂不是要赔不少钱?”阿飞一听陆野说要给那些大品牌免三年租金,顿时有些心痛。
“一楼专门留给一线大品牌,主要就是为了提高咱们商场的档次,有了档次,也就有了客源,就算是不收租金,也有其它的楼层租金,可以分摊成本,等到整个商业广场趋于稳定之后,那个时候才是咱们赚钱的时候,不能急于一时。”
陆野劝导着阿飞说道。
“行,那我就按野哥说的办。”陆野都这样说了,阿飞也不再纠结,点头应道。
这是龙魂百货公司的第一个购物广场,出现招商困难陆野并不感到意外,等以后龙魂购物广场在业内打响了自己的名号,自然会有各种大牌企业,主动找上来,寻求长期合作。
参观了一圈购物广场,此时D座的情况最好,里面的商家完成了70%的入驻率。
最差的当属定位高端的A座,一楼几乎全空,只有一家在装修。
偌大的龙魂手机logo,离着老远都能看的清清楚楚的。
此时的龙魂手机,在已经不仅仅只做单一手机销售,还有配件,例如:耳机、电池、充电线,这些也都有出售。
“洋哥说要在这里弄一个旗舰店,现在正在装修呢。”阿飞解释说道。
“嗯,这个想法不错,以后所有的龙魂购物中心的一楼,都要有一家龙魂手机的旗舰店,这样一来有助于咱们跨界品牌之间的互补。”
“嗯,那我以后就这么执行。”阿飞闻言,应了一声。
陆野才刚刚参观完购物广场这边,自己的手机便响了起来。
陆野现在有两部手机,一部纯办公用的,放在缇娜手中,一部自己的旧手机,一直都是他自己随身携带的。
拿出来一看,竟是栾城市的父母官耿秋生打来了。
陆野随手接了起来,半开着玩笑说道:“领导,这是在我身上按追踪器了,我才刚回栾城,您就知道了。”
“你小子回来了,也不说给我打个电话,要不是小李路过购物广场那边,看见你正在视察,我都还不知道你回来了。”
耿秋生笑呵呵的说道:“怎么样,中午一起吃个饭?不知道陆大老板有没有这个时间啊。”
“领导发话了,我肯定得到啊,时间嘛,就像是海绵里的水,挤挤总是有的。”
“好就好,正好有点事跟你说,见面聊吧。”耿秋生说道。
“得嘞,中午昆仑酒店吧,11点我提前过去安排,我请,放心肯定不超标。”陆野回道。
此刻耿秋生主动打过来更好,组建安保公司,需要一块不小的训练场地,而且还很有可能需要向警署申请枪支,这件事别人办不合适,陆野还得是找耿秋生。
在华夏,枪支的使用是有着非常严格的管理规定的。
普通人根本就不允许持枪,只有极特殊的公司,例如负责给银行接送钱款的武装押运公司,才会在警署的监督下,给押运员进行配枪。
而那这些枪,包括配给的子弹,每一个都有独立的编号,全部都登记在册,以防出现丢失的情况。
而安保公司想要申请枪支,也不是一件容易的事情,首先要有严格的枪支管理机制,还要有符合国家标准的训练场地。
就这两样,一般人根本就别想通过。
而安保人员,想要合法持枪,就必须要取得合法的持枪证,同样是困难无比,而且,安保人员在未执行任务期间,是不允许持枪的。
“吃大户的事情,我还是很愿意的,那就这样,时间也差不多了,我这边准备一下就过去。”耿秋生在电话中说道。
“一会见。”
收起电话,顺便看了一眼时间,已经是上午十点出头了。
“这边看的差不多了,咱们去昆仑吧,我约了市里的老耿,正好有事要跟他谈。”陆野看向阿飞,轻声说道。
“车都准备好了,现在就可以出发。”阿飞应道。
本小。说首--发站>点&~为@:塔读小说
自打阿飞接手了这龙魂百货公司以后,跟耿秋生也照过几回面,还算熟悉。
市府办公室,耿秋生拉开办公桌下面的抽屉,从里面抽出了一摞文件,随后塞进了一个牛皮纸文件袋中,将其装进了自己的公文包中。
对外面喊道:“小李,叫车。”
“好的领导,车子就在楼下,随时可以出发。”门外,秘书小李推开房门,小声问道。
耿秋生才一起身,小李眼疾手快,随手从衣架上取下耿秋生的衣外套,协助其穿好。
二人下楼之后,坐进了轿车之中。
“去昆仑。”
“好的领导。”司机应了一声,随即发动了汽车。
小李坐在副驾驶上,虽然没问,但是他也猜到了,自家的大老板,这是要去见谁。
请收藏本站:https://www.mfxsw.cc。免费小说网手机版:https://m.mfxsw.cc