第五百九十七章 建设一座城
干商业地产的,不在城里干,难道还能跑到郊区去建设商业地产吗?
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这样的先例倒也不是没有,世界五百强名列前茅的沃尔玛,便是这样的套路,在美丽国沃尔玛的自选超市便是建设在郊区。
这主要是为了降低运营的超市的成本,这样一来他们的货品就可以以更低价格,吸引来大批的客户。为了将成本降低到极致,沃尔玛甚至只采用了极少的雇员,大仓库似的的商场,全程都是自选,就是胜在货品质量优质,价格便宜。
难道,陆野打算效仿沃尔玛?赖正先心中有所怀疑,却又有些拿不准,一番谈话,赖正先感觉陆野这个人的思维极为跳跃,看待事情的角度也是另辟蹊径,赖正先有些拿不准陆野的想法,这样让他对陆野这个人产生了极大的兴趣。
于是,赖正先追问道:“陆先生可否向我详细的说说,当然我也知道这可能会涉及到商业机密,但是我可以向陆先生保证,如果陆先生的idea,真的独具商业价值,我们长青资本愿意投资龙魂集团。”
陆野闻言,终于是露出了欣慰的笑容,他前面谈天说地的扯了那么多,等的就是赖正先的这句话。
于是陆野开始说道:“那我就说说我的想法,我之所以说,我的商业地产并不准备在城市中心建设,是因为,我本身就不打算在以一线城市的突破口,正如赖先生所说的那样,我本人并不具备强有力的背景,想要在大城市拿地,困难重重,所以我打算将目标定在三四线的小城市。”
“小城?”赖正先细细的听着陆野的话。
“没错,就是小城,一个巨大的社区。”
“所谓衣食住行乃是民生之根本,在小城市中却是尤为突出。小城市的老百姓,收入水平低,住房简陋,且交通不便,错综复杂的自建民房,却又占据了大片的土地,浪费资源。”
“这样的地方,我们称之为棚户区,在华夏的各个城市中,有着数不清的棚户区。而居住在那里的居民们,却又是华夏中最大的一股潜在消费者,他们需要吃,也需要穿,更需要住和方便的交通。”
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这主要是为了降低运营的超市的成本,这样一来他们的货品就可以以更低价格,吸引来大批的客户。为了将成本降低到极致,沃尔玛甚至只采用了极少的雇员,大仓库似的的商场,全程都是自选,就是胜在货品质量优质,价格便宜。
难道,陆野打算效仿沃尔玛?赖正先心中有所怀疑,却又有些拿不准,一番谈话,赖正先感觉陆野这个人的思维极为跳跃,看待事情的角度也是另辟蹊径,赖正先有些拿不准陆野的想法,这样让他对陆野这个人产生了极大的兴趣。
于是,赖正先追问道:“陆先生可否向我详细的说说,当然我也知道这可能会涉及到商业机密,但是我可以向陆先生保证,如果陆先生的idea,真的独具商业价值,我们长青资本愿意投资龙魂集团。”
陆野闻言,终于是露出了欣慰的笑容,他前面谈天说地的扯了那么多,等的就是赖正先的这句话。
于是陆野开始说道:“那我就说说我的想法,我之所以说,我的商业地产并不准备在城市中心建设,是因为,我本身就不打算在以一线城市的突破口,正如赖先生所说的那样,我本人并不具备强有力的背景,想要在大城市拿地,困难重重,所以我打算将目标定在三四线的小城市。”
“小城?”赖正先细细的听着陆野的话。
“没错,就是小城,一个巨大的社区。”
“所谓衣食住行乃是民生之根本,在小城市中却是尤为突出。小城市的老百姓,收入水平低,住房简陋,且交通不便,错综复杂的自建民房,却又占据了大片的土地,浪费资源。”
“这样的地方,我们称之为棚户区,在华夏的各个城市中,有着数不清的棚户区。而居住在那里的居民们,却又是华夏中最大的一股潜在消费者,他们需要吃,也需要穿,更需要住和方便的交通。”
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