第三百七十六章 陆野关于城市发展的预判
“谢谢,谢谢你。”
杨中兴心中十分感动,他从运输队出来这么久,这还是头一次求人办事,对方不打哈哈,直接办的。
回想一下,自己以前的那些个关系、人脉,在他落魄之后,几乎都无人再搭理他了。
“杨叔,出租车你先开着,现在栾城里的车子还很少,竞争压力也小,应该能赚些钱。今后你要是再有其他的想法了,也可以来找我,能帮上忙的,我绝不推辞。”
杨中兴这个人,有头脑,懂钻营,陆野相信对方肯定不会一直开出租车的,等他熬过了这段低谷期,后面肯定不会满足于现状。
“你和你爸都是一样的脾气,好人呐。”杨中兴感叹着,事情办完了,他也就不想再打扰陆野了,开口说道:“那我先过去办手续去了,你先忙着,听说你弟弟考上大学了,这可是大喜事,等升学宴那天,我一定过去道喜。”
“那行,到时候杨叔过去,一定要多喝两杯。”
陆野也跟着起身,将杨中兴送出了自己的办公室。
看着杨中兴的背景,陆野也是在一阵的唏嘘,当初杨中兴带着他去茶室喝茶铺路的事,如今还历历在目,谁能想到,这才几年的工费,好端端的人就被撸下来了。
官大一级压死人,这话一点都不假。
此时的楼下,队伍排得老长,人人手里都拿着自己的证件,等待着登机。
只有一百台车,这里人人都想要承包一辆,根本就不够分的。
杨中兴从自己的口袋里面,掏出了自己早就准备好的身份证、驾驶证等材料,直接找到了刚才的那个女文员。
“同志,这是我的证件,你看一下。”
“大叔你先坐一下,陆总都交代好了,你放心,车子我已经给你留好了,材料给我登记一下就行。”
那女文员也是激灵,刚才她在楼上的时候,可是听见了大老板管这个人叫叔,虽然自己不知道这人到底跟老板是什么关系,但是热情一点终归是没错的。
女文员接过杨中兴手里的材料,便开始在登记本上填写起来。
坐在一旁的杨中兴抻着脖子,在那登记表上看的清楚,写着他名字的那一栏,正是排名第九十的序号。
见此,杨中兴心中也是一阵庆幸。
还好自己来得及时,若是再晚一步,只怕这一百台车子可就没他的份了。
“好了大叔,东西你先收好,后天来这里领车钥匙,车子正在车管所那边进行涂装,等你拿到钥匙以后,就可以过去领车了。”
“陆总还交代了,这车子你不用交租金,你只要保管好就行,要是车子出了问题,第一时间联系交警和我们这里,我们好报保险。”
没多大一会的功夫,这女文员便办完了手续,嘴上还不忘叮嘱杨中兴一番。
出租车的保险费通常都很高,而且国家对于出租车的保险费是有相关规定的,强险、第三者责任险、车上人员责任险、车损险、等等一年下来这费用可不低。
当然这些费用也都是出租车公司自己缴纳,承租人不用管,他们只需要向出租车公司缴纳车辆租金即可。
收好自己的材料,杨中兴很是高兴的,道了一声感谢。
这才兴冲冲的离开了这里,和外面那些焦急着排队的人,形成了鲜明的对比。
晚上,陆野回家时,将杨中兴的遭遇,跟自己的老爸陆爱国说了说。
陆爱国听了之后,也是一阵唏嘘,当年他在运输队当装卸工时,杨中兴对他也还算可以,现在陆野反手帮了杨中兴,陆爱国还是很欣慰的。
“老大,要不我就按你说的那个办法,试一试?”
陆爱国所说的办法,就是当初陆野给他说的去银行贷款,买地盖楼的方案。
自从上次两人谈崩了以后,陆爱国便一直都没有再提起此事,他手下的建筑公司,这么长时间,也只是接到了一些替人盖房的小活,对于这么多人的公司来讲,根本的杯水车薪,塞牙缝都不够用。
工程队里,不少人都挺不住纷纷离开了,就连国富都有些动摇,想要跳出去给别人打工。
陆爱国心中清楚,建筑公司要是再找不到活干,距离散货就不远了。
“爸,我建议你先从商业开发干起,咱们栾城的城市情况,与其它城市还是有着很大的区别的,栾城是一个煤城,这里的居民都是围绕着矿区而居,散乱不集中。”
“这样的特性,对未来栾城的城市建设,是极为不利的。”
“再有,随着煤矿的大肆采集,今后山下的这片矿区土地,会形成一个巨大的采煤塌陷区,将来百姓的房子日渐下沉,慢慢的都会成为危房。”
“所以我判断,未来的栾城会向着城市集中化转移,而矿脉稀少,地势又高的山上地区,将会成为未来栾城的城市中心,以往繁荣的山下新兴区,在未来肯定是要逐渐的没落,甚至成为无人居住的荒地。”
“咱们就可以趁着这个时机,在山上地区多购买一些土地,坐等土地升值的同时,还可以慢慢的开发,这样你的建筑公司既有活干,未来还可以稳稳的赚上一笔。”
陆野开口,向陆爱国献计说道。
而还有一点陆野没有说,那就是按照陆野的想法,陆爱国的建筑公司应该改成一家房地产开发公司,因为在不久的将来,房地产将会迅速的崛起,拿地、贷款、盖房子,光是靠着这一点,也能赚的盆满钵满。
更何况还可以囤地,吃土地升职所带来的的红利。
只是如果依靠陆爱国现在的这套班底,想要改制成为一家房地产开发企业,那几乎是不可能的,都是一些干技术出身的,房地产里面的那些个弯弯绕,像是王老三、国富几人,根本就拿不起来。
这事要是想做,就必须要另请高明才行。
陆爱国听陆野说的头头是道,可是联想起山下商业街,人家那可是整盖的热火朝天的,这么大的工程在那里摆着,现在陆野却说,未来那里会变成无人问津的荒地,陆爱国还是有些不大相信。
“儿子,第一百货那边的商业街,修的那么老长,花了那么多钱,将来怎么可能说不要了就不要了呢。”
陆野闻言,知道自己老爸心中有所顾忌,当即将自己想法,原原本本的说了出来。
“爸,你要明白,商业的本质的逐利,有人的地方,才能有商业行为。”
“现在来看,商业街修好以后,的的确确会是整个新兴区的商业中心。可新兴区里为什么人口多?因为这里的煤矿最多,到处都是采煤挖掘区,你看看咱们家附近有多少年头长一点的老房子,要么下沉,要么变形开裂,这些都是因为地下煤被采空了,形成的塌陷区而导致的。”
“这样的居民不是一户两户,这可是关系到几万户人家的民生问题,政府不会不管的,所以在未来一定会另外选择合适的地段,修建惠民小区,然后将采煤塌陷区的居民们,都迁移到惠民小区里面。”
“这样既能解决我刚才所说的城市居民过于分散,不利于城市建设的问题,又能一次性的决定塌陷区居民的住房问题。”
“而到了那个时候,整个新兴区的人,基本上都被迁移走了,到时候谁还会跑那么老远,去那条商业街购物?”
“没人去,到时候只会在安置区,修建新的商业街。”
“而我们要做的,就是在政府行动之前,先出手,尽可能的拿下优质地段,然后慢慢开发,到时候栾城居住人口习,都集中在了山上地区时,这里的土地便会升值,咱们才能赚的更多。”
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杨中兴心中十分感动,他从运输队出来这么久,这还是头一次求人办事,对方不打哈哈,直接办的。
回想一下,自己以前的那些个关系、人脉,在他落魄之后,几乎都无人再搭理他了。
“杨叔,出租车你先开着,现在栾城里的车子还很少,竞争压力也小,应该能赚些钱。今后你要是再有其他的想法了,也可以来找我,能帮上忙的,我绝不推辞。”
杨中兴这个人,有头脑,懂钻营,陆野相信对方肯定不会一直开出租车的,等他熬过了这段低谷期,后面肯定不会满足于现状。
“你和你爸都是一样的脾气,好人呐。”杨中兴感叹着,事情办完了,他也就不想再打扰陆野了,开口说道:“那我先过去办手续去了,你先忙着,听说你弟弟考上大学了,这可是大喜事,等升学宴那天,我一定过去道喜。”
“那行,到时候杨叔过去,一定要多喝两杯。”
陆野也跟着起身,将杨中兴送出了自己的办公室。
看着杨中兴的背景,陆野也是在一阵的唏嘘,当初杨中兴带着他去茶室喝茶铺路的事,如今还历历在目,谁能想到,这才几年的工费,好端端的人就被撸下来了。
官大一级压死人,这话一点都不假。
此时的楼下,队伍排得老长,人人手里都拿着自己的证件,等待着登机。
只有一百台车,这里人人都想要承包一辆,根本就不够分的。
杨中兴从自己的口袋里面,掏出了自己早就准备好的身份证、驾驶证等材料,直接找到了刚才的那个女文员。
“同志,这是我的证件,你看一下。”
“大叔你先坐一下,陆总都交代好了,你放心,车子我已经给你留好了,材料给我登记一下就行。”
那女文员也是激灵,刚才她在楼上的时候,可是听见了大老板管这个人叫叔,虽然自己不知道这人到底跟老板是什么关系,但是热情一点终归是没错的。
女文员接过杨中兴手里的材料,便开始在登记本上填写起来。
坐在一旁的杨中兴抻着脖子,在那登记表上看的清楚,写着他名字的那一栏,正是排名第九十的序号。
见此,杨中兴心中也是一阵庆幸。
还好自己来得及时,若是再晚一步,只怕这一百台车子可就没他的份了。
“好了大叔,东西你先收好,后天来这里领车钥匙,车子正在车管所那边进行涂装,等你拿到钥匙以后,就可以过去领车了。”
“陆总还交代了,这车子你不用交租金,你只要保管好就行,要是车子出了问题,第一时间联系交警和我们这里,我们好报保险。”
没多大一会的功夫,这女文员便办完了手续,嘴上还不忘叮嘱杨中兴一番。
出租车的保险费通常都很高,而且国家对于出租车的保险费是有相关规定的,强险、第三者责任险、车上人员责任险、车损险、等等一年下来这费用可不低。
当然这些费用也都是出租车公司自己缴纳,承租人不用管,他们只需要向出租车公司缴纳车辆租金即可。
收好自己的材料,杨中兴很是高兴的,道了一声感谢。
这才兴冲冲的离开了这里,和外面那些焦急着排队的人,形成了鲜明的对比。
晚上,陆野回家时,将杨中兴的遭遇,跟自己的老爸陆爱国说了说。
陆爱国听了之后,也是一阵唏嘘,当年他在运输队当装卸工时,杨中兴对他也还算可以,现在陆野反手帮了杨中兴,陆爱国还是很欣慰的。
“老大,要不我就按你说的那个办法,试一试?”
陆爱国所说的办法,就是当初陆野给他说的去银行贷款,买地盖楼的方案。
自从上次两人谈崩了以后,陆爱国便一直都没有再提起此事,他手下的建筑公司,这么长时间,也只是接到了一些替人盖房的小活,对于这么多人的公司来讲,根本的杯水车薪,塞牙缝都不够用。
工程队里,不少人都挺不住纷纷离开了,就连国富都有些动摇,想要跳出去给别人打工。
陆爱国心中清楚,建筑公司要是再找不到活干,距离散货就不远了。
“爸,我建议你先从商业开发干起,咱们栾城的城市情况,与其它城市还是有着很大的区别的,栾城是一个煤城,这里的居民都是围绕着矿区而居,散乱不集中。”
“这样的特性,对未来栾城的城市建设,是极为不利的。”
“再有,随着煤矿的大肆采集,今后山下的这片矿区土地,会形成一个巨大的采煤塌陷区,将来百姓的房子日渐下沉,慢慢的都会成为危房。”
“所以我判断,未来的栾城会向着城市集中化转移,而矿脉稀少,地势又高的山上地区,将会成为未来栾城的城市中心,以往繁荣的山下新兴区,在未来肯定是要逐渐的没落,甚至成为无人居住的荒地。”
“咱们就可以趁着这个时机,在山上地区多购买一些土地,坐等土地升值的同时,还可以慢慢的开发,这样你的建筑公司既有活干,未来还可以稳稳的赚上一笔。”
陆野开口,向陆爱国献计说道。
而还有一点陆野没有说,那就是按照陆野的想法,陆爱国的建筑公司应该改成一家房地产开发公司,因为在不久的将来,房地产将会迅速的崛起,拿地、贷款、盖房子,光是靠着这一点,也能赚的盆满钵满。
更何况还可以囤地,吃土地升职所带来的的红利。
只是如果依靠陆爱国现在的这套班底,想要改制成为一家房地产开发企业,那几乎是不可能的,都是一些干技术出身的,房地产里面的那些个弯弯绕,像是王老三、国富几人,根本就拿不起来。
这事要是想做,就必须要另请高明才行。
陆爱国听陆野说的头头是道,可是联想起山下商业街,人家那可是整盖的热火朝天的,这么大的工程在那里摆着,现在陆野却说,未来那里会变成无人问津的荒地,陆爱国还是有些不大相信。
“儿子,第一百货那边的商业街,修的那么老长,花了那么多钱,将来怎么可能说不要了就不要了呢。”
陆野闻言,知道自己老爸心中有所顾忌,当即将自己想法,原原本本的说了出来。
“爸,你要明白,商业的本质的逐利,有人的地方,才能有商业行为。”
“现在来看,商业街修好以后,的的确确会是整个新兴区的商业中心。可新兴区里为什么人口多?因为这里的煤矿最多,到处都是采煤挖掘区,你看看咱们家附近有多少年头长一点的老房子,要么下沉,要么变形开裂,这些都是因为地下煤被采空了,形成的塌陷区而导致的。”
“这样的居民不是一户两户,这可是关系到几万户人家的民生问题,政府不会不管的,所以在未来一定会另外选择合适的地段,修建惠民小区,然后将采煤塌陷区的居民们,都迁移到惠民小区里面。”
“这样既能解决我刚才所说的城市居民过于分散,不利于城市建设的问题,又能一次性的决定塌陷区居民的住房问题。”
“而到了那个时候,整个新兴区的人,基本上都被迁移走了,到时候谁还会跑那么老远,去那条商业街购物?”
“没人去,到时候只会在安置区,修建新的商业街。”
“而我们要做的,就是在政府行动之前,先出手,尽可能的拿下优质地段,然后慢慢开发,到时候栾城居住人口习,都集中在了山上地区时,这里的土地便会升值,咱们才能赚的更多。”
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