第三百二十四章 设计农贸市场
陆野说话的态度虽然并不是很强硬,但他所开出的条件,却是始终不肯让步。
白玉明心里叹了一口气,现在栾城的局面是两虎相争,耿秋生经营多年实力强劲,王兴文猛虎下山,又兼并刘老的旧部,同样是实力非凡。
白玉明不想平白无故的得罪陆野,可陆野的条件却也不是他一个人能做主的,加盖一层楼房,首先需要到设计院去改图纸,其次还要跟工程部做好沟通,建筑原料的采购已经水泥强度标号这些,都要跟着一并发生改动,麻烦肯定是不止一点点。
最主要的,如此补偿方式,他白玉明区区一个科长,说了还真不算,这事只怕是要跟商业街建设的总指挥,汇报一下。
由亲自挂帅的耿秋生决断才行。
“陆先生,你的要求我暂时还不能给你答复,我需要回去向上级汇报一下。”白玉明心中有了决断,眼下谈不拢,索性也就不再继续谈下去了。
“没问题,我看时间也差不多要到饭点了,几位留下来,咱们一起吃个便饭吧。放心,这只是普通的工作餐,肯定算不上是贿赂。”
陆野心里也明白,眼前的人虽然是个小官,可是自己的要求不低,一次两次未必能谈得拢,后面肯定还是要继续谈下去的。
“谢谢陆先生的好意,饭我们就先不吃了,还要赶着去别家看看,就不打扰了。”
白玉明没有留下,委婉的拒绝了陆野的邀请。
这顿饭,他可不敢吃。
“既然白先生工作繁忙,那我也就不留诸位了,咱们下次再见。”
陆野将白玉明三人送出了饭店门口,便又回到了大刘所在的包间里面,当即坐下。
大刘笑眯眯的看向陆野,朗声问道:“我说老弟,你这胃口可真不小啊,用你这个400来平的饭店,换人家一整栋楼房,那拆迁办的人没开口骂你痴心妄想,也真算是脾气好了。”
“刘哥,你这话说的可就是外行了。”陆野闻言,同样笑呵呵的回道:“商业开发当中,土地一定是当先第一位的,只要拿到了土地,你完全可以在上面盖三层、五层、八层,甚至是十几二十城的楼房。”
“而作为开发者来讲,土地第一重要,现金则是第二重要的,所以从开发者的角度来讲,他们往往是宁愿补偿给拆迁户更多的房屋面积,也不愿意支付其现金,这也就是很多人一听到谁谁家拆迁了,给了多多套楼房,却是很少有人听说,谁谁家拆迁了,直接拿了多多钱走了。”
大刘一听陆野这么说,当下心中慢慢品味起来。
“还别说,真就是这么回事。”
陆野继续说道:“所以啊,我从一开始就没想跟他们要钱,我家里的饭店开的好好的,他们说征地拆迁就拆迁,我原本一楼接地气的好买卖没了,终归是要另外寻地方,在把饭店开启来吧,而且放点在这,干了这么些年,在就让山下这片区的老百姓所熟知了,逐远不如求近,我要一层楼继续开发点,并不过分。”
“而且,像这样的连排性质的商服楼,四楼的商业价值本身就很低了,就算是他们盖出来单独出售,也卖不上不多少钱,如今我要求置换,对于他们来说,无非是是多花费一些钢筋水泥的事,我相信他们肯定会同意的。”
大刘闻言,开口回道:“老弟,你这口才不去当个电视台的主持人,简直是白瞎了,这死的都能让你说活了。”
“先不说这个事,我给你的图,你看明白没有啊?”陆野问道。
“你画的这玩意也太潦草了,跟鬼画符似的,我看了半天,也不明白。”
大刘埋怨了一句,将手中的图纸又丢给了陆野。
该说不说,陆野画的这图纸,的的确确的太过潦草,任谁来了也未必看的明白。
陆野接过图纸,用手指指着上面的一个个小方块,说道:“这有啥看不明白的,这个小方块,就是房子,一个挨着一个,连成一排,就的一整排的档口。”
“那你写的这个8是啥意思啊?”大刘瞪着眼珠子,问道。
“我哪里写8了?”
“这不是吗,你看看,这一连串的不都是吗。”
大刘伸手,按在图纸上,朗声问道。
“哎呀我去,大哥,这哪里是8啊,这是房子,一连串的二层楼。”
陆野一见大刘所指,一拍脑门子,激动的说道。
“你可别画了,就你这两下子,大道上随便抓个小孩过来,画的都比你这玩意强一百倍。”
大刘无奈的说道,此刻的他,对陆野精心设计的图纸,再无一丝兴趣。
两人包间内说话的声音不小,一墙之隔的另外一个包间中,陆爱国正一口酱牛肉一口小白酒自顾自的喝着,耳朵听的清清楚楚,自家的老大,嘟嘟囔囔说的就是盖房子的事。
要说到盖房子,看图纸,这事他陆爱国这个老泥瓦匠可是专业的很啊。
连忙放下中的小酒杯,陆爱国起身就去了陆野他们的包间。
这两年可把陆爱国给憋屈坏了,自从家里开起了这个饭店以后,他的人生就彻底的发生了一百八十度的大转变。
以前是起早贪黑,累死累活的赚钱养家,虽然每天都累个半死,还总为钱而发愁,但是他活的也很充实。
再看看现在,整天家里、饭店两点一线,每天最大的工作就是待着,渴了喝水、饿了吃饭,一毛钱不用赚,一分力气不用出。
身上的肥肉是天天都长,可是站在宋淑芬面前说话的声音,却是越发的小了起来。
推开门,陆爱国直接走了进去。
“老大,你俩在这说了半天,咋地,你要盖房子啊?”陆爱国进门,直接开口问道。
“陆叔来了,你快坐。”大刘看见陆爱国进门,笑着让陆爱国坐下说话。
其实陆爱国的年纪,也只比大刘大上个六七岁,按理说大刘叫哥比较合适,可是谁叫大刘是先认识的陆野呢,两人兄弟相称,自然就只能管陆爱国叫声叔了。
陆野一见是自己老爸来了,赶紧挪动身体,往里面窜了一个凳子。
自己老爸早年可是泥瓦匠出身,没少盖房子,盖这个饭店的时候,自己老爸也没少出力帮忙,画图这事,自己老爸还真能帮得上忙。
想到这里,陆野从桌子上面重新拿出了一张白纸。
“爸,我们准备在第一百货大楼东面,隔条街的地方,盖一个大型的农贸批发市场,南面临街的,我这画了半天的鸟蓝图,也没画明白,你帮我画被。”
“就这点小事啊,拿笔过来。”
陆野闻言,赶紧将自己手中的笔,递给了陆爱国。
“你想咋盖,你说吧。”
陆爱国接过笔,看向陆野,一副高手风范。
见自己老爸一副胸有成竹的样子,陆野便将自己脑海中,前世那种成熟的设计结构说了出来:“首先是场地,应该是四四方方的正方形,预计是300米乘以300米的这么一块地,西面和北面盖房子,都是那种一带二层的商服楼,一层可以当做门面,二楼可以仓库的那种。一家挨着一家,中间一堵墙隔着,盖上一大排。”
“然后东面全是冷库,至于南面临街的位置,西侧盖上两个坐北朝南的三层小楼,用来办公,中间是市场的大门和门卫岗亭。”
“至于市场中间的空地上,则是纵向的,再盖上四排单层的档口。”
随着陆野的口述,陆爱国手中不停,在那张白纸上,唰唰的画着草图。
很快,便将整个市场的鸟蓝图,给画了出来。
术业有专攻,这话说的一点都没错,陆爱国这个老泥瓦匠人,虽然已经很久没有再干这工作了,可是多年的技艺却不曾遗忘,寥寥数笔之间,便能让普通人也看的明白。
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白玉明心里叹了一口气,现在栾城的局面是两虎相争,耿秋生经营多年实力强劲,王兴文猛虎下山,又兼并刘老的旧部,同样是实力非凡。
白玉明不想平白无故的得罪陆野,可陆野的条件却也不是他一个人能做主的,加盖一层楼房,首先需要到设计院去改图纸,其次还要跟工程部做好沟通,建筑原料的采购已经水泥强度标号这些,都要跟着一并发生改动,麻烦肯定是不止一点点。
最主要的,如此补偿方式,他白玉明区区一个科长,说了还真不算,这事只怕是要跟商业街建设的总指挥,汇报一下。
由亲自挂帅的耿秋生决断才行。
“陆先生,你的要求我暂时还不能给你答复,我需要回去向上级汇报一下。”白玉明心中有了决断,眼下谈不拢,索性也就不再继续谈下去了。
“没问题,我看时间也差不多要到饭点了,几位留下来,咱们一起吃个便饭吧。放心,这只是普通的工作餐,肯定算不上是贿赂。”
陆野心里也明白,眼前的人虽然是个小官,可是自己的要求不低,一次两次未必能谈得拢,后面肯定还是要继续谈下去的。
“谢谢陆先生的好意,饭我们就先不吃了,还要赶着去别家看看,就不打扰了。”
白玉明没有留下,委婉的拒绝了陆野的邀请。
这顿饭,他可不敢吃。
“既然白先生工作繁忙,那我也就不留诸位了,咱们下次再见。”
陆野将白玉明三人送出了饭店门口,便又回到了大刘所在的包间里面,当即坐下。
大刘笑眯眯的看向陆野,朗声问道:“我说老弟,你这胃口可真不小啊,用你这个400来平的饭店,换人家一整栋楼房,那拆迁办的人没开口骂你痴心妄想,也真算是脾气好了。”
“刘哥,你这话说的可就是外行了。”陆野闻言,同样笑呵呵的回道:“商业开发当中,土地一定是当先第一位的,只要拿到了土地,你完全可以在上面盖三层、五层、八层,甚至是十几二十城的楼房。”
“而作为开发者来讲,土地第一重要,现金则是第二重要的,所以从开发者的角度来讲,他们往往是宁愿补偿给拆迁户更多的房屋面积,也不愿意支付其现金,这也就是很多人一听到谁谁家拆迁了,给了多多套楼房,却是很少有人听说,谁谁家拆迁了,直接拿了多多钱走了。”
大刘一听陆野这么说,当下心中慢慢品味起来。
“还别说,真就是这么回事。”
陆野继续说道:“所以啊,我从一开始就没想跟他们要钱,我家里的饭店开的好好的,他们说征地拆迁就拆迁,我原本一楼接地气的好买卖没了,终归是要另外寻地方,在把饭店开启来吧,而且放点在这,干了这么些年,在就让山下这片区的老百姓所熟知了,逐远不如求近,我要一层楼继续开发点,并不过分。”
“而且,像这样的连排性质的商服楼,四楼的商业价值本身就很低了,就算是他们盖出来单独出售,也卖不上不多少钱,如今我要求置换,对于他们来说,无非是是多花费一些钢筋水泥的事,我相信他们肯定会同意的。”
大刘闻言,开口回道:“老弟,你这口才不去当个电视台的主持人,简直是白瞎了,这死的都能让你说活了。”
“先不说这个事,我给你的图,你看明白没有啊?”陆野问道。
“你画的这玩意也太潦草了,跟鬼画符似的,我看了半天,也不明白。”
大刘埋怨了一句,将手中的图纸又丢给了陆野。
该说不说,陆野画的这图纸,的的确确的太过潦草,任谁来了也未必看的明白。
陆野接过图纸,用手指指着上面的一个个小方块,说道:“这有啥看不明白的,这个小方块,就是房子,一个挨着一个,连成一排,就的一整排的档口。”
“那你写的这个8是啥意思啊?”大刘瞪着眼珠子,问道。
“我哪里写8了?”
“这不是吗,你看看,这一连串的不都是吗。”
大刘伸手,按在图纸上,朗声问道。
“哎呀我去,大哥,这哪里是8啊,这是房子,一连串的二层楼。”
陆野一见大刘所指,一拍脑门子,激动的说道。
“你可别画了,就你这两下子,大道上随便抓个小孩过来,画的都比你这玩意强一百倍。”
大刘无奈的说道,此刻的他,对陆野精心设计的图纸,再无一丝兴趣。
两人包间内说话的声音不小,一墙之隔的另外一个包间中,陆爱国正一口酱牛肉一口小白酒自顾自的喝着,耳朵听的清清楚楚,自家的老大,嘟嘟囔囔说的就是盖房子的事。
要说到盖房子,看图纸,这事他陆爱国这个老泥瓦匠可是专业的很啊。
连忙放下中的小酒杯,陆爱国起身就去了陆野他们的包间。
这两年可把陆爱国给憋屈坏了,自从家里开起了这个饭店以后,他的人生就彻底的发生了一百八十度的大转变。
以前是起早贪黑,累死累活的赚钱养家,虽然每天都累个半死,还总为钱而发愁,但是他活的也很充实。
再看看现在,整天家里、饭店两点一线,每天最大的工作就是待着,渴了喝水、饿了吃饭,一毛钱不用赚,一分力气不用出。
身上的肥肉是天天都长,可是站在宋淑芬面前说话的声音,却是越发的小了起来。
推开门,陆爱国直接走了进去。
“老大,你俩在这说了半天,咋地,你要盖房子啊?”陆爱国进门,直接开口问道。
“陆叔来了,你快坐。”大刘看见陆爱国进门,笑着让陆爱国坐下说话。
其实陆爱国的年纪,也只比大刘大上个六七岁,按理说大刘叫哥比较合适,可是谁叫大刘是先认识的陆野呢,两人兄弟相称,自然就只能管陆爱国叫声叔了。
陆野一见是自己老爸来了,赶紧挪动身体,往里面窜了一个凳子。
自己老爸早年可是泥瓦匠出身,没少盖房子,盖这个饭店的时候,自己老爸也没少出力帮忙,画图这事,自己老爸还真能帮得上忙。
想到这里,陆野从桌子上面重新拿出了一张白纸。
“爸,我们准备在第一百货大楼东面,隔条街的地方,盖一个大型的农贸批发市场,南面临街的,我这画了半天的鸟蓝图,也没画明白,你帮我画被。”
“就这点小事啊,拿笔过来。”
陆野闻言,赶紧将自己手中的笔,递给了陆爱国。
“你想咋盖,你说吧。”
陆爱国接过笔,看向陆野,一副高手风范。
见自己老爸一副胸有成竹的样子,陆野便将自己脑海中,前世那种成熟的设计结构说了出来:“首先是场地,应该是四四方方的正方形,预计是300米乘以300米的这么一块地,西面和北面盖房子,都是那种一带二层的商服楼,一层可以当做门面,二楼可以仓库的那种。一家挨着一家,中间一堵墙隔着,盖上一大排。”
“然后东面全是冷库,至于南面临街的位置,西侧盖上两个坐北朝南的三层小楼,用来办公,中间是市场的大门和门卫岗亭。”
“至于市场中间的空地上,则是纵向的,再盖上四排单层的档口。”
随着陆野的口述,陆爱国手中不停,在那张白纸上,唰唰的画着草图。
很快,便将整个市场的鸟蓝图,给画了出来。
术业有专攻,这话说的一点都没错,陆爱国这个老泥瓦匠人,虽然已经很久没有再干这工作了,可是多年的技艺却不曾遗忘,寥寥数笔之间,便能让普通人也看的明白。
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