第210章钢材大王
胡星河开车去哪儿?方庄,不,是日后的方庄。
在天坛公园下边蒲黄榆路,马路西侧的刘家窑已有项目在建设,而路东全是农田菜地,是全市最完整的一块可供开发的住宅用地。这块农田,就是日后的方庄。
选择这儿建设小区就因为距天安门最近。
1984年8月23日,按照国务院对全市建设总体规划的批复,为破解居民住房难题,市领导决定以丰台南苑乡蒲黄榆大队方庄为中心,统建一个规模最大、现代化设施标准最高的城市住宅区。由京城城市建设开发总公司下属第一公司建设方庄住宅区。
市政府专门成立了领导小组,组织在京顶尖建筑专家,参与方庄住宅区规划设计大奖赛。半年后,专家们从众多的设计方案中评出了3个一等奖,5个二等奖,这些获奖作品出自市建筑设计研究院、菁华大学等7家设计单位。
组织60多名专家、学者召开了3次建筑创新论证会,使方庄地区的建筑设计、环境绿化、市政工程设施都成为京城乃至全国社区建设的样板。
最终的设计,博采了各家获奖作品的精华,并融合了伦敦哈罗新镇、巴黎德方丝等国外代表性住宅的优点。
凝聚着各位建筑大师心血的方庄,呈现在世人面前:它以“十”字路为界,以“古城群星”为点,打造“芳古园”“芳群园”“芳城园”“芳星园”4个花园式小区;连接4个园的是一条30米宽的环路,环路的4个角又有呈放射状的支路和环路,它们把4个园分为13个组团。
住宅区建筑高层塔式与底层住宅相结合、高层楼和多层板楼互搭配,打破了大多建筑“火柴盒”“豆腐块”的形象。
42亿的总投资,京城市政府咬牙拨出了1亿元。配套建设与房产的开发同步。
首先解决的是交通问题。先后建成了方庄北边界的南二环东路、东侧的方庄路,改造了西边界的蒲黄榆路和南边界的南三环东路。
其次,方庄的四周都规划修建了配套市政设施:东侧有变电站、大型公共汽车站及消防队驻地;西南建了一个10万门的电话局;东南方南三环以南建设了污水处理厂和供热厂。
这些市政设施不仅服务于方庄住宅区,同时也满足了方庄周边地区的需要,极大地缓解了过去东南区市政配套不足的情况。
1985年6月,方庄地区建设工程破土动工。
为完成这项工程,2万多名工程建设者披星戴月、不辞辛劳。建设工地最多的时候有17个施工单位、60多台塔吊同时展开作业,月投入工程款3000多万元。
胡星河知道,在开发方庄的过程中,他们遇到的主要难题就是没钱,很多建筑材料都是赊账的。
自己正好有大量的钢筋,这里也没钱买,就用房子抵账吧,反正自己也不怕房子卖不出去。
胡星河的轿车开到一半就开不了了,因为这里到处都在施工,有修路的,埋设管线,打地基的,这就是老大一片工地。
他不得已,把轿车停到了路边,步行往里走。
他是第一次来,根本找不着北,就在工地上到处打听,工程指挥部在哪呀?!
打听了不下十几个人,这才跟一个工程监理打听到了具体的位置,胡星河脚踩着稀泥,找到了京城城建开发一公司的现场指挥部。这就是几座简易房,门口挂着牌子,屋里都是忙忙碌碌的人。
“同志,您好,负责人在吗?”胡星河看屋里的人都在忙活自己的事,也没人搭理他,就跟面前一个带安全帽的人问。
“啊?你找谁?”安全帽正低头整理手上的资料,听见有人问话,就抬头观看。
此时的胡星河很狼狈,一身新崭崭的西装被搞的脏兮兮的,脚上的皮鞋也挂满了泥浆。
看着胡星河的狼狈相,这个安全帽微微一愣,看着胡星河。
“呃,我找工地负责人。”
“你有什么事?”这个安全帽问。
“是这样的,我有一批进口的钢筋,是从苏俄进口的,咱们工地要用吗?”
“你有钢筋?你是哪个单位的?”
“我是外贸的,这是我的名片。”他看看胡星河的名片,然后拿起资料,“跟我来吧。”就带着胡星河往里走。
谷/span进了最里面的办公室,放下手里的资料,他把头上的安全帽放在办公桌上,这才指着桌子前的椅子说道:“坐吧,我是一公司的经理。”
“您好,请问怎么称呼?”
“我姓刘。”
“刘经理,您好。您这地儿还真不好找,我打听了好些人,才找到的。”
“呵呵,刚开工几个月,满地稀泥,没办法。说说你的钢筋吧。”
“是这样的,我们做边贸换回来很多的钢筋,质量没有问题,如果你们使用就按照市场价结算,如果资金有困难,给房子也行。”
“哦?拿房子抵账也行?你们单位能同意吗?”
“我是承包经营的业务,独立核算,我们自己就能说了算。”
“只要质量没问题,我们就能用,只是这钱一时半会的给不上,拿房子抵账的事,我还得和领导汇报,如果领导同意就没问题了。”
“好的,刘经理,那我就等您回信。”
这就是瞌睡送来枕头,方庄小区不仅要建成最现代化的小区,还面临着没钱的窘境,而胡星河换回来大量的钢筋也需要有用武之地,这样双方就一拍即合了。
两天之后,刘经理打来了电话,领导同意用房子抵账的方案,让胡星河先把钢筋送来。他们签订了钢筋销售合同,在结算方式一栏填写了小区房屋优先选购,房屋抵款。
签订合同的单位是城建一公司和京大科技公司,也就是说,这个房子是要给京大科技公司的。
对胡星河当时介绍自己是外贸公司的,现在又是京大科技的,刘经理见怪不怪,这样的事他见多了。只要胡星河能摆平,不关他的事。
钢筋换房子的事,老罗是知道的。他也知道换回来这么多的钢筋不卖出去就是浪费,换房子也行,正好单位和学校的住房也紧张,到时候再想办法给星河电子一部分房子,也就能平衡了。
这边刘经理安排货场,那边胡星河安排货车运钢筋。
在刘经理的亲自安排下,很快就平整出了一大块货场,这里是专门存放钢筋的。
他们刚平整完两天,胡星河的运输队就拉着整车的钢筋进场了。
按照钢筋的不同型号进行卸货,在钢筋的底部都垫起了枕木,防止钢筋直接浸泡在泥水里。
经过专家的检测,钢筋质量合格,还超标不少。
这次车队来了一百多辆卡车,一次性运来了一千多吨,解决了建设的燃眉之急。
结果,第二天又有一百多辆卡车进场,又是一千多吨。第三天、第四天、第五天,连续一个礼拜,每天一千多吨,一下就有近万吨的进口钢筋运到了工地。
把刘经理乐得不要不要的,非要拉着胡星河喝酒,说是这些钢筋解决了他的大问题,要谢谢胡星河。
胡星河心说,我得谢谢你呀,不然我的钢筋得拉到深圳去,挣不挣钱先不说,搞不好人家还不一定要。到时候货到地头死,你是拉回来呀还是直接扔了?
京城这边培训的司机又上岗了一批,这回就有两千多辆卡车在运货的路上了。
这几个月,黑水直达京城的公路上,经常见到长龙般的车队呼啸而过,不是拉着巨大的原木就是细细的钢筋,有时候还有拉着轿车的货车呢。
到不是胡星河不想用铁路,而是自己排不上号,就是排上了也是求爷爷告奶奶的,数量也少,对他来说根本就不起作用,还不如自己的运输公司呢,再过一个月,自己这四千辆卡车就能全部上路,这些货也能拉回来不少。
现在京城又突然冒出来一个钢材大王,首钢原本供应的钢筋,现在是越来越少了,而胡星河提供的进口钢筋占了上风,货场里的钢筋始终是满满的,保质保量的供应着工地,连带着施工进度都快了不少,再也不用停工等钢筋了。
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在天坛公园下边蒲黄榆路,马路西侧的刘家窑已有项目在建设,而路东全是农田菜地,是全市最完整的一块可供开发的住宅用地。这块农田,就是日后的方庄。
选择这儿建设小区就因为距天安门最近。
1984年8月23日,按照国务院对全市建设总体规划的批复,为破解居民住房难题,市领导决定以丰台南苑乡蒲黄榆大队方庄为中心,统建一个规模最大、现代化设施标准最高的城市住宅区。由京城城市建设开发总公司下属第一公司建设方庄住宅区。
市政府专门成立了领导小组,组织在京顶尖建筑专家,参与方庄住宅区规划设计大奖赛。半年后,专家们从众多的设计方案中评出了3个一等奖,5个二等奖,这些获奖作品出自市建筑设计研究院、菁华大学等7家设计单位。
组织60多名专家、学者召开了3次建筑创新论证会,使方庄地区的建筑设计、环境绿化、市政工程设施都成为京城乃至全国社区建设的样板。
最终的设计,博采了各家获奖作品的精华,并融合了伦敦哈罗新镇、巴黎德方丝等国外代表性住宅的优点。
凝聚着各位建筑大师心血的方庄,呈现在世人面前:它以“十”字路为界,以“古城群星”为点,打造“芳古园”“芳群园”“芳城园”“芳星园”4个花园式小区;连接4个园的是一条30米宽的环路,环路的4个角又有呈放射状的支路和环路,它们把4个园分为13个组团。
住宅区建筑高层塔式与底层住宅相结合、高层楼和多层板楼互搭配,打破了大多建筑“火柴盒”“豆腐块”的形象。
42亿的总投资,京城市政府咬牙拨出了1亿元。配套建设与房产的开发同步。
首先解决的是交通问题。先后建成了方庄北边界的南二环东路、东侧的方庄路,改造了西边界的蒲黄榆路和南边界的南三环东路。
其次,方庄的四周都规划修建了配套市政设施:东侧有变电站、大型公共汽车站及消防队驻地;西南建了一个10万门的电话局;东南方南三环以南建设了污水处理厂和供热厂。
这些市政设施不仅服务于方庄住宅区,同时也满足了方庄周边地区的需要,极大地缓解了过去东南区市政配套不足的情况。
1985年6月,方庄地区建设工程破土动工。
为完成这项工程,2万多名工程建设者披星戴月、不辞辛劳。建设工地最多的时候有17个施工单位、60多台塔吊同时展开作业,月投入工程款3000多万元。
胡星河知道,在开发方庄的过程中,他们遇到的主要难题就是没钱,很多建筑材料都是赊账的。
自己正好有大量的钢筋,这里也没钱买,就用房子抵账吧,反正自己也不怕房子卖不出去。
胡星河的轿车开到一半就开不了了,因为这里到处都在施工,有修路的,埋设管线,打地基的,这就是老大一片工地。
他不得已,把轿车停到了路边,步行往里走。
他是第一次来,根本找不着北,就在工地上到处打听,工程指挥部在哪呀?!
打听了不下十几个人,这才跟一个工程监理打听到了具体的位置,胡星河脚踩着稀泥,找到了京城城建开发一公司的现场指挥部。这就是几座简易房,门口挂着牌子,屋里都是忙忙碌碌的人。
“同志,您好,负责人在吗?”胡星河看屋里的人都在忙活自己的事,也没人搭理他,就跟面前一个带安全帽的人问。
“啊?你找谁?”安全帽正低头整理手上的资料,听见有人问话,就抬头观看。
此时的胡星河很狼狈,一身新崭崭的西装被搞的脏兮兮的,脚上的皮鞋也挂满了泥浆。
看着胡星河的狼狈相,这个安全帽微微一愣,看着胡星河。
“呃,我找工地负责人。”
“你有什么事?”这个安全帽问。
“是这样的,我有一批进口的钢筋,是从苏俄进口的,咱们工地要用吗?”
“你有钢筋?你是哪个单位的?”
“我是外贸的,这是我的名片。”他看看胡星河的名片,然后拿起资料,“跟我来吧。”就带着胡星河往里走。
谷/span进了最里面的办公室,放下手里的资料,他把头上的安全帽放在办公桌上,这才指着桌子前的椅子说道:“坐吧,我是一公司的经理。”
“您好,请问怎么称呼?”
“我姓刘。”
“刘经理,您好。您这地儿还真不好找,我打听了好些人,才找到的。”
“呵呵,刚开工几个月,满地稀泥,没办法。说说你的钢筋吧。”
“是这样的,我们做边贸换回来很多的钢筋,质量没有问题,如果你们使用就按照市场价结算,如果资金有困难,给房子也行。”
“哦?拿房子抵账也行?你们单位能同意吗?”
“我是承包经营的业务,独立核算,我们自己就能说了算。”
“只要质量没问题,我们就能用,只是这钱一时半会的给不上,拿房子抵账的事,我还得和领导汇报,如果领导同意就没问题了。”
“好的,刘经理,那我就等您回信。”
这就是瞌睡送来枕头,方庄小区不仅要建成最现代化的小区,还面临着没钱的窘境,而胡星河换回来大量的钢筋也需要有用武之地,这样双方就一拍即合了。
两天之后,刘经理打来了电话,领导同意用房子抵账的方案,让胡星河先把钢筋送来。他们签订了钢筋销售合同,在结算方式一栏填写了小区房屋优先选购,房屋抵款。
签订合同的单位是城建一公司和京大科技公司,也就是说,这个房子是要给京大科技公司的。
对胡星河当时介绍自己是外贸公司的,现在又是京大科技的,刘经理见怪不怪,这样的事他见多了。只要胡星河能摆平,不关他的事。
钢筋换房子的事,老罗是知道的。他也知道换回来这么多的钢筋不卖出去就是浪费,换房子也行,正好单位和学校的住房也紧张,到时候再想办法给星河电子一部分房子,也就能平衡了。
这边刘经理安排货场,那边胡星河安排货车运钢筋。
在刘经理的亲自安排下,很快就平整出了一大块货场,这里是专门存放钢筋的。
他们刚平整完两天,胡星河的运输队就拉着整车的钢筋进场了。
按照钢筋的不同型号进行卸货,在钢筋的底部都垫起了枕木,防止钢筋直接浸泡在泥水里。
经过专家的检测,钢筋质量合格,还超标不少。
这次车队来了一百多辆卡车,一次性运来了一千多吨,解决了建设的燃眉之急。
结果,第二天又有一百多辆卡车进场,又是一千多吨。第三天、第四天、第五天,连续一个礼拜,每天一千多吨,一下就有近万吨的进口钢筋运到了工地。
把刘经理乐得不要不要的,非要拉着胡星河喝酒,说是这些钢筋解决了他的大问题,要谢谢胡星河。
胡星河心说,我得谢谢你呀,不然我的钢筋得拉到深圳去,挣不挣钱先不说,搞不好人家还不一定要。到时候货到地头死,你是拉回来呀还是直接扔了?
京城这边培训的司机又上岗了一批,这回就有两千多辆卡车在运货的路上了。
这几个月,黑水直达京城的公路上,经常见到长龙般的车队呼啸而过,不是拉着巨大的原木就是细细的钢筋,有时候还有拉着轿车的货车呢。
到不是胡星河不想用铁路,而是自己排不上号,就是排上了也是求爷爷告奶奶的,数量也少,对他来说根本就不起作用,还不如自己的运输公司呢,再过一个月,自己这四千辆卡车就能全部上路,这些货也能拉回来不少。
现在京城又突然冒出来一个钢材大王,首钢原本供应的钢筋,现在是越来越少了,而胡星河提供的进口钢筋占了上风,货场里的钢筋始终是满满的,保质保量的供应着工地,连带着施工进度都快了不少,再也不用停工等钢筋了。
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