第114章:拍板
说来也巧,这天安妮到公司上班去了,林卫东闲着没事,一个人在街上东逛西逛的时候,凑巧经过一家中介所。
抱着看一看的心态,林卫东进去中介所里面兜了一圈,却看见了屋里新挂上了一处房产信息,房主是打算近期卖房移民国外,他来中介这边登记信息时,正好喵了一眼房源信息。
当听说这人房子是CN区汇丰苑电梯小高层的八层时,林卫东留了意,直接打听了价格。
2000年CN区的房价是2200左右,汇丰苑这处房子三室两厅两卫一百二十多平,阳台半送,本来是只需要26万块钱。
但是,由于屋主在三个月前将房子简单装修了一下,算上他自己出的装修费还附上一些新家具什么的,才将房子的价格提升到了31万。
其实CN区汇丰苑的房子,林卫东之前也曾经亲自去楼盘考察看过,房子的样式确实不错,只是因为当时的汇丰苑正在开发第二期的房子,第一期的房子对外宣称已经卖光,第二期的房子又还未正式开盘,才不得不最终打消这个念头。
很明显,这位屋主即将要卖掉的房子就是汇丰苑的第一期房子。
本来林卫东还稍微有些犹豫,可看到房主相机中实拍的照片时,他对于房子外面那个大阳台一下子就动了心,想着以后坐在这个阳台写小说晒太阳,顺便养些花花草草什么的,可就真是太美妙不过了。
而且,这套房子还带了装修,如果现在想住,林卫东直接买张床买件被子,就可以搞定住宿问题。
“能便宜点不?”林卫东递了一根中华烟给屋主,询问价格。
屋主是个中年人,性格温和,婉拒了林卫东的香烟后
,笑着说道:“如果能全款的话,当然可以便宜点,时间越快越好。”
中介张斌低头登记着信息,把房源挂到门口,笑道:“要是现在能给,便宜个万把来块没啥问题吧?”
房主想了一下点点头,对中介说道:“这两天如果有人能全款付,最低可以给到29万。”
林卫东没说话,他觉得还能再低三两万,现在上海的行情并不好,新建的房子太多了,林卫东完全可以待价而沽。
“呵,小伙子啊,你要是现在买,再给你便宜五万都没问题。”张斌挤兑了一句,不觉林卫东有这个能力。
当然了,张斌这句话只是和林卫东开玩笑,是肯定不作数的。
林卫东却彻底来了精神,眼神烁烁的看着屋主。
中年房主犹豫了一下,打量了下林卫东,寻思了一阵,觉着能这样当面找到买家也挺好的——现在都说SH新建了很多房子,搞不好自己在汇丰苑买的房价随时会跌,要是拖得太久了的话,对自己很不利,毕竟时间也是金钱啊。
“那成吧,你买么?”房主期望的看了眼林卫东,但从他的眼睛里,也看不出什么东西来。
林卫东按耐住内心的兴奋,表情平淡地道:“大哥,要不你给个痛快话,你愿意便宜点卖,我就买,你不愿意,那我就不买。”
林卫东这句话说完,中介和房主面面相觑。
说实话,对于现在的人们来说,无论是首都京城,还是魔都SH,他们都无法预料未来十年,甚至未来二十年这里的房地产房价会是高速飞涨的,有97年香江楼价崩盘的前车之鉴在那摆着,谁也无法预估未来会怎样,就连香江都幸免不了,又何况是目前相对落后的上海呢?
而且,老百姓对“房地产泡沫”这个词并不新鲜,大概意思就是指房子随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常会导致金融危机。
屋主是个受过高等教育的中年人,像他这种人,往往书读得越多,想的东西也会更全面更复杂,甚至更悲观一些,或者说,他并不看好华国的发展,要不然也不会想要移民出国。
这不,他听了林卫东说的话之后,就立即叫中介和他到里屋的小型会议室商量一番,让林卫东在外面等着。
林卫东坐了下来没一会儿,嘴里叼着根烟,就看到中介和屋主两分钟过后走了出来。
屋主上前询问道:“小兄弟,你当真要买我这套房子?”
林卫东一点儿也不着急,反正屋主心里肯定是想早点卖掉房子的,如果他在屋主面前表现得太过心急,反倒会让自己在商谈中落了下风。
一个想卖,另一个想买,这是再合适不过的合作了。
然而,这个世界上,没有人愿意吃亏,屋主想把自己的房子卖高一点的价钱,林卫东则想花少点钱买他这套房子,谁都不是活蕾峰,心里都打着各自的小算盘。
“看了房子再说吧,只要你的房子合我心意,我肯定全款付清,如果我不喜欢,你也别介意,买卖不成仁义在,你说是吧?”林卫东笑着对屋主和中介说道。
屋主也微笑着道:“说的不错,那你是打算现在去看房吗?”
“嗯,也行。”林卫东面无表情,实际上早就蠢蠢欲动。
随后,林卫东跟着屋主和中介一块去了汇丰苑小区。
到了汇丰苑小区之后,林卫东的心情极其愉快,原因很简单,虽然这个汇丰苑是2000年年初建好的小区,但小区里面的绿化、物业、格局各方面都是相当不错的。
至少在林卫东看来,这个小区里面的房子的建筑风格并不落后,甚至比梅安市2019年的一些楼盘的设计还要好,当然,也可能是梅安经济停滞不前,数十年如一日的缘故。
不过,林卫东到了小区之后,始终保持着很平和的态度,几乎没有表现出兴奋的神情。
为了让自己更有利于“讨价还价”,林卫东还开始“鸡蛋里挑骨头”,说屋主的房子这也不好那也不好,说起来头头是道,还顺便感慨了下对未来房地产的担忧。
屋主和中介本来以为林卫东是打算买的,但看了林卫东的全程表现之后,心里已经不抱期望了。
瞧见林卫东一直是这个态度,屋主也不再啰嗦,以为林卫东这个小赤佬是没钱装阔,没事拿他俩寻开心,就直接干脆地给他开了个“28万”的价格,准备拍拍屁股走人,爱买不买。
谁知道,就在他俩准备打道回府的时候,林卫东却突然话锋一转,同意了这个价钱。
“25万行不行,如果25万可以的话,我绝对买!”
中介张斌没反应过来,房主也是愣了下。
不过,中介和屋主也不是傻子,25万是肯定不行的,毕竟装修也花了不少钱,肯定不肯做亏本买卖,就是要亏也不能亏太多。
聊到快中午的时候,林卫东感觉肚子有点饿了,也不想再跟他俩啰嗦了,直接把价格定在25万6千块钱,他俩愿意卖林卫东就买,不愿意就不谈了,反正房子大把。
这样一来,林卫东省了房子的装修钱,而屋主反正要移民了也能套出一笔现金,至于张斌也挣个三两千的中介费,这笔买卖可谓是皆大欢喜。
随即,两人就见林卫东从口袋里摸出了建设银行卡,递了过来:“全款吧,合同呢?是不是要签合同?过户啊?”
一连串的问题,随着林卫东建设银行卡传了过来。
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但是,由于屋主在三个月前将房子简单装修了一下,算上他自己出的装修费还附上一些新家具什么的,才将房子的价格提升到了31万。
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很明显,这位屋主即将要卖掉的房子就是汇丰苑的第一期房子。
本来林卫东还稍微有些犹豫,可看到房主相机中实拍的照片时,他对于房子外面那个大阳台一下子就动了心,想着以后坐在这个阳台写小说晒太阳,顺便养些花花草草什么的,可就真是太美妙不过了。
而且,这套房子还带了装修,如果现在想住,林卫东直接买张床买件被子,就可以搞定住宿问题。
“能便宜点不?”林卫东递了一根中华烟给屋主,询问价格。
屋主是个中年人,性格温和,婉拒了林卫东的香烟后
,笑着说道:“如果能全款的话,当然可以便宜点,时间越快越好。”
中介张斌低头登记着信息,把房源挂到门口,笑道:“要是现在能给,便宜个万把来块没啥问题吧?”
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“呵,小伙子啊,你要是现在买,再给你便宜五万都没问题。”张斌挤兑了一句,不觉林卫东有这个能力。
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中年房主犹豫了一下,打量了下林卫东,寻思了一阵,觉着能这样当面找到买家也挺好的——现在都说SH新建了很多房子,搞不好自己在汇丰苑买的房价随时会跌,要是拖得太久了的话,对自己很不利,毕竟时间也是金钱啊。
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林卫东按耐住内心的兴奋,表情平淡地道:“大哥,要不你给个痛快话,你愿意便宜点卖,我就买,你不愿意,那我就不买。”
林卫东这句话说完,中介和房主面面相觑。
说实话,对于现在的人们来说,无论是首都京城,还是魔都SH,他们都无法预料未来十年,甚至未来二十年这里的房地产房价会是高速飞涨的,有97年香江楼价崩盘的前车之鉴在那摆着,谁也无法预估未来会怎样,就连香江都幸免不了,又何况是目前相对落后的上海呢?
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不过,林卫东到了小区之后,始终保持着很平和的态度,几乎没有表现出兴奋的神情。
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“25万行不行,如果25万可以的话,我绝对买!”
中介张斌没反应过来,房主也是愣了下。
不过,中介和屋主也不是傻子,25万是肯定不行的,毕竟装修也花了不少钱,肯定不肯做亏本买卖,就是要亏也不能亏太多。
聊到快中午的时候,林卫东感觉肚子有点饿了,也不想再跟他俩啰嗦了,直接把价格定在25万6千块钱,他俩愿意卖林卫东就买,不愿意就不谈了,反正房子大把。
这样一来,林卫东省了房子的装修钱,而屋主反正要移民了也能套出一笔现金,至于张斌也挣个三两千的中介费,这笔买卖可谓是皆大欢喜。
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