第九章达成交易
进入问仙楼之后,青禅一直没有开口,她仔细将问仙楼中陈设打量了一遍,直奔主题道:“问仙楼中积攒了多少灵物?每年的收支情况如何?”
陆问仙坐化后,问仙楼就逐渐走了下坡路,一年前最后一位六阶炼器师合约到期离开炼魔城,立刻让问仙楼变得入不敷出。
问仙楼摊子铺得太大,开设的分店太多,雇佣了大量的人手。
租凭灵药园、六阶地火室的开支也是一笔大数目。
没有高阶炼丹师、炼器师坐镇,这家大型商号根本支撑不住。
况且陆佐承两次结婴,也从问仙楼中抽掉了大量珍贵灵物。
如今的问仙楼,除了灵药园、地火室的租约还有些价值,已经快变成一个空壳子。
如果有足够的时间等待,张志玄也不愿意插手,更愿意从无到有建立一家大商户。
青禅连续追问,顿时让陆佐承沉默良久。
室内立刻安静下来,陆佐承深思熟虑之后,打破了沉默道:“问仙楼十七家店面还积攒了一些灵物,加起来大约价值三百九十六万灵石,如今每年固定的收益只有三十多万,一年亏损七十万灵石左右。”
张志玄不动声色道:“可有详细的经营账册?”
“这个自然有。”
陆佐承招了招手,片刻功夫之后一位金丹修士端着一摞厚厚的账册,恭恭敬敬的递到了张志玄之手。
张志玄仔细将账册翻看了一遍,暗中盘算了许久
“这三百多万灵石的货物都是一些不好出售的底货,想要变成灵石恐怕需要很久。问仙楼大部分店铺都是租赁而来,十一家店铺租期将近,价值并不高,剩下的六家店铺是自有物业,价值大约一百二十万灵石左右。
问仙楼还掌握了一座炼魔城附属的灵药园,这座灵药园还有六十年合同,每年能产出各种灵药三百株。这些灵药以三阶、四阶为主,一年的收入在十六万灵石左右。
不过经营这座灵药园,每年需投入十二万灵石用来维护炼魔城大阵,此外还需要给无为宗缴纳六万灵石的税收,单纯依靠灵药园的产出,恐怕还有些入不敷出。
这座灵药园的价值就在于能稳定的提供各种灵药,配合高阶炼丹师,才能发挥出很高的价值。
地火室租赁合同还有三十年时间,六阶地火室一年的租赁费就高达十二万灵石,三十年合同加起来超过三百六十万的大数目。没有六阶炼器师,这份合同的价值恐怕要大打折扣。”
见张志玄长时间不说话,陆佐承终于沉不住气了,开口问道:“张前辈考虑的怎么样?”
自从陆问仙好友杨永州合约到期离开炼魔城之后,失去了这位六阶炼器师,问仙楼开办一年,就要亏损七十万灵石。
仅仅拖延了一年半,陆佐承已经很难承受。他毕竟仅仅是一位金丹修士,父亲留下的家底在雄厚,也支持不了太久。
问仙楼产业颇大,一般的散修元婴很难承担起来。
炼魔城中其他几家商号虽然财大气粗,有能力兼并问仙楼,不过却挑肥拣瘦,价格也压得很低,只吃肉不啃骨头。他们不仅不愿意接收问仙楼中的人手,就连问仙楼积压的货物也仅仅愿意接手最容易贩卖的三分之一,六阶地火室的合同也不愿意接手。他们都有自家的六阶地火室,并不愿意凭白无故增加投入。
这样的条件,陆佐承根本不愿意接受。
若是今年卖不出去,陆佐承只能逐渐关停一部分店铺,裁撤人手,想办法开源节流。
店中掌柜伙计皆是陆问仙弟子亲族后人,也是陆佐承的关系户。
这些修士一旦失业,金丹紫府修士还好,还能在炼魔城立足。练气筑基必然要离开炼魔城,沦为无人照顾的散修。
今天虽然来了三拨儿修士,只有张志玄一家表态想要接手,陆佐承内心实际上非常愿意做成这笔买卖,即使价格上多让几步。
见陆佐承开口,张志玄早已经将所有的利弊考虑清楚,他点头道:“想要盘活问仙楼,最少也要千万灵石的投入。为了日后经营顺利,所以我只能选择分期付款。问仙楼固定资产折价七成,一次性交付三百六十万灵石。然后每年缴纳三十万灵石,持续时间三十年。三十年之后每年缴纳十万灵石,直到灵药园租赁合同到期为止。
当然我也会答应陆小友不换招牌,不裁人手,除非有人阳奉阴违,违反了店规。”
陆佐承苦笑道:“折价太低了,张前辈多给一点儿吧。”
张志玄摇头道:“我们夫妻麾下,也有不少弟子亲族,实际上并不需要问仙楼中大量的人手。若是没有这个负担,我愿意溢价接手。”
见张志玄不为所动,陆佐承思虑良久,最终点头道:“既然这样,就按照张前辈的意思办吧!”
陆佐承是无为宗修士,对炼魔城的元婴修士非常熟。炼魔城一百多位元婴,仅有刚刚定居的几位有意向接手问仙楼。
这几位仅有的客户,恐怕只有张志玄有实力,有能力经营问仙楼。
除非他愿意分散拆卖,完全不管父母的亲族后人,或许能增加一点儿收入。
虽然少收了一百多万灵石,不过能让父母亲族定居在炼魔城,没让他们失业,这个结果陆佐承也能勉强接受。
况且交易达成,他也能一次性拿到三百六十万灵石,接下来六十年还有一千二百万灵石后续收入。尽管这一千二百万灵石需要偿还八百万的债务。
即使这样,对一位金丹修士来说,这一笔资源足够让他兑换结婴灵物了。
签订合约后,张志玄立刻接手了问仙楼。
十七家分号张志玄并不准备关闭裁撤,他还想让问仙楼分店开遍中赤州。
张志玄一声令下,张思泓等人带着几位紫府修士开始接管问仙楼分号,原来的掌柜伙计充当副手。一同带去的还有一些高阶灵物。
此外张志玄还派遣门下弟子亲自管理灵药园,以免原来问仙楼掌柜上下其手。
有了六阶地火室,张志玄决定立刻开炉,炼制一炉六阶灵丹打响名头。
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陆问仙坐化后,问仙楼就逐渐走了下坡路,一年前最后一位六阶炼器师合约到期离开炼魔城,立刻让问仙楼变得入不敷出。
问仙楼摊子铺得太大,开设的分店太多,雇佣了大量的人手。
租凭灵药园、六阶地火室的开支也是一笔大数目。
没有高阶炼丹师、炼器师坐镇,这家大型商号根本支撑不住。
况且陆佐承两次结婴,也从问仙楼中抽掉了大量珍贵灵物。
如今的问仙楼,除了灵药园、地火室的租约还有些价值,已经快变成一个空壳子。
如果有足够的时间等待,张志玄也不愿意插手,更愿意从无到有建立一家大商户。
青禅连续追问,顿时让陆佐承沉默良久。
室内立刻安静下来,陆佐承深思熟虑之后,打破了沉默道:“问仙楼十七家店面还积攒了一些灵物,加起来大约价值三百九十六万灵石,如今每年固定的收益只有三十多万,一年亏损七十万灵石左右。”
张志玄不动声色道:“可有详细的经营账册?”
“这个自然有。”
陆佐承招了招手,片刻功夫之后一位金丹修士端着一摞厚厚的账册,恭恭敬敬的递到了张志玄之手。
张志玄仔细将账册翻看了一遍,暗中盘算了许久
“这三百多万灵石的货物都是一些不好出售的底货,想要变成灵石恐怕需要很久。问仙楼大部分店铺都是租赁而来,十一家店铺租期将近,价值并不高,剩下的六家店铺是自有物业,价值大约一百二十万灵石左右。
问仙楼还掌握了一座炼魔城附属的灵药园,这座灵药园还有六十年合同,每年能产出各种灵药三百株。这些灵药以三阶、四阶为主,一年的收入在十六万灵石左右。
不过经营这座灵药园,每年需投入十二万灵石用来维护炼魔城大阵,此外还需要给无为宗缴纳六万灵石的税收,单纯依靠灵药园的产出,恐怕还有些入不敷出。
这座灵药园的价值就在于能稳定的提供各种灵药,配合高阶炼丹师,才能发挥出很高的价值。
地火室租赁合同还有三十年时间,六阶地火室一年的租赁费就高达十二万灵石,三十年合同加起来超过三百六十万的大数目。没有六阶炼器师,这份合同的价值恐怕要大打折扣。”
见张志玄长时间不说话,陆佐承终于沉不住气了,开口问道:“张前辈考虑的怎么样?”
自从陆问仙好友杨永州合约到期离开炼魔城之后,失去了这位六阶炼器师,问仙楼开办一年,就要亏损七十万灵石。
仅仅拖延了一年半,陆佐承已经很难承受。他毕竟仅仅是一位金丹修士,父亲留下的家底在雄厚,也支持不了太久。
问仙楼产业颇大,一般的散修元婴很难承担起来。
炼魔城中其他几家商号虽然财大气粗,有能力兼并问仙楼,不过却挑肥拣瘦,价格也压得很低,只吃肉不啃骨头。他们不仅不愿意接收问仙楼中的人手,就连问仙楼积压的货物也仅仅愿意接手最容易贩卖的三分之一,六阶地火室的合同也不愿意接手。他们都有自家的六阶地火室,并不愿意凭白无故增加投入。
这样的条件,陆佐承根本不愿意接受。
若是今年卖不出去,陆佐承只能逐渐关停一部分店铺,裁撤人手,想办法开源节流。
店中掌柜伙计皆是陆问仙弟子亲族后人,也是陆佐承的关系户。
这些修士一旦失业,金丹紫府修士还好,还能在炼魔城立足。练气筑基必然要离开炼魔城,沦为无人照顾的散修。
今天虽然来了三拨儿修士,只有张志玄一家表态想要接手,陆佐承内心实际上非常愿意做成这笔买卖,即使价格上多让几步。
见陆佐承开口,张志玄早已经将所有的利弊考虑清楚,他点头道:“想要盘活问仙楼,最少也要千万灵石的投入。为了日后经营顺利,所以我只能选择分期付款。问仙楼固定资产折价七成,一次性交付三百六十万灵石。然后每年缴纳三十万灵石,持续时间三十年。三十年之后每年缴纳十万灵石,直到灵药园租赁合同到期为止。
当然我也会答应陆小友不换招牌,不裁人手,除非有人阳奉阴违,违反了店规。”
陆佐承苦笑道:“折价太低了,张前辈多给一点儿吧。”
张志玄摇头道:“我们夫妻麾下,也有不少弟子亲族,实际上并不需要问仙楼中大量的人手。若是没有这个负担,我愿意溢价接手。”
见张志玄不为所动,陆佐承思虑良久,最终点头道:“既然这样,就按照张前辈的意思办吧!”
陆佐承是无为宗修士,对炼魔城的元婴修士非常熟。炼魔城一百多位元婴,仅有刚刚定居的几位有意向接手问仙楼。
这几位仅有的客户,恐怕只有张志玄有实力,有能力经营问仙楼。
除非他愿意分散拆卖,完全不管父母的亲族后人,或许能增加一点儿收入。
虽然少收了一百多万灵石,不过能让父母亲族定居在炼魔城,没让他们失业,这个结果陆佐承也能勉强接受。
况且交易达成,他也能一次性拿到三百六十万灵石,接下来六十年还有一千二百万灵石后续收入。尽管这一千二百万灵石需要偿还八百万的债务。
即使这样,对一位金丹修士来说,这一笔资源足够让他兑换结婴灵物了。
签订合约后,张志玄立刻接手了问仙楼。
十七家分号张志玄并不准备关闭裁撤,他还想让问仙楼分店开遍中赤州。
张志玄一声令下,张思泓等人带着几位紫府修士开始接管问仙楼分号,原来的掌柜伙计充当副手。一同带去的还有一些高阶灵物。
此外张志玄还派遣门下弟子亲自管理灵药园,以免原来问仙楼掌柜上下其手。
有了六阶地火室,张志玄决定立刻开炉,炼制一炉六阶灵丹打响名头。
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