第2055章 阻拦国贸借贷
上一世,林不凡有个同学遭遇了一件事情,同学在常城国泰房企上班,国泰把所有的钱投入到了一块102的地皮上,好不容易中标,之后开发,原本以为能赚一大笔,但人算不如天算。
原定计划会有一大批优质的产业入驻102土地周边,比如高速公路、优质高中、医院,未来地铁还会在102土地的门口,并设立站点,那这块地的潜力可想而知了。
但人力又怎么可能和天力抗拒呢。
国泰房企信心满满的开发的时候,常城遭遇了一场4级地震,4级地震最多也就房子摇晃几下,并不能对城市造成毁灭性的威胁。
但偏偏就是那么巧,地震将102号地皮的地壳震的稀碎,这块地皮不适合盖高层的楼房,也不适合居住,你建个篮球场、足球场,建个活动中心什么的还可以,要在这里开发小区,开发商城,那是不可能的了。
国泰房企硬生生的被迫倒闭,林不凡这同学也回到了杭城,重新开始找工作。
这事情林不凡记忆犹新,那同学在国泰放弃奋斗了10年了,好不容易爬到副总的位置,却失业了,30多岁的年纪重新找工作,难度挺大的,哪怕能应聘上,也不可能是副总的位置。
周扬说道:“这块102土地预估的标价在50亿,应该是常城这5年来最大的一桩土地买卖,目前图龙房企和国泰放弃这两家本地最大的房企在竞争,大小姐,我们要不要入场,在资金上,我们占据绝对优势,不能便宜的图龙房企。”
苏晴眯眼思考,“这块地不管是地理位置,还是周边的环境,都很有价值,而且最为重要的是,常城在不断的开阔城区,102号地皮是新区的核心土地,很有潜力……”
“大小姐,只要您支持我,我一定拿下这块地。”周扬表决心。
林不凡打断了他俩的对话,“这块地不能要,这是一块死地。”
“啊?”
“什么?”
苏晴和周扬都很惊愕。
“不凡,我反驳你一次哈,土地的价值最重要的就是看地段,102号地皮的地段绝对是新区核心位置,未来发展起来有很大的潜力,退一万步说,也亏本不了。”苏晴认真的说道。
林不凡点头,说道:“是的,从现在的情况看,的确是这样,但……”
林不凡抬头看周扬,周扬很识趣退了出去。
待周扬退出去之后,林不凡继续说道:“但我总感觉这块地不稳,总觉得会出事,看到这块地心就噗噗跳,虽然有些没有根据,但我的第七感一直都挺灵验的,乖,听我的,这块地就不要了。”
苏晴乖巧的点头,“哦,我听你的。”
林不凡摸摸她的头,苏晴依偎在林不凡的怀里……
翌日,是休息天,苏晴来分部打卡,她有自己的办公室。
周扬敲门进来。
“大小姐,有内部消息放出来了。”周扬很激动。
“什么内部消息。”
“我一个好一个好友在常城建设部,他说新区的区办公楼已经决定要在102号土地附近建造了。”周扬亢奋的说道,“大小姐,我认为,我们现在应该马上就加入到竞标中,以我们盛世集团的实力,一定能拿到这块地。”
苏晴一脸平淡,说道:“算了,这块地我们就不去竞标了。”
“大小姐,这可是千载难逢的机会呀。”
“我说了,不要这块地。”苏晴蹙眉说道。
“那好吧!”周扬悻悻然的离开了办公室,走出去后,还是想不通,这么好的一块地皮,为什么就不要呢?
图龙房地产公司。
沈天江开完会回到了办公室,李建忠开始汇报国泰房地产情况。
“老板,根据目前的情况看,只有国泰房产有实力和我们竞争这块102号的土地,我们现金流20亿,问银行借贷了40亿,60亿的价格应该能拿下102号地皮,我们至少在资金上已经完成了,再看国泰房地产,他们因为上个项目的拖延,资金还没有回笼,如果要和我们竞争102号土地,估计资金缺口在50亿,这么大的一笔款子,放眼常城也只有建国银行能拿得出来。”
“绝对不能让国泰房地产从建国银行贷出钱,你想办法去运作一下。”沈天江阴险的说道。
“这一点,我已经想到了,已经在实施了。”
“那就好!”
晚上,李建忠约了建国银行信贷部经理钱友亮吃饭。
钱友亮和李建忠是老同学,推杯换盏之后,李建忠就说到了贷款的事情,“最近国泰房地产有向你们银行贷款吗?”
钱友亮不是傻瓜,直接就捅破了这一层纸,说道:“你们图龙房地产和国泰房地产都看上了102号土地,现在就你们两家有实力买下这块地,你们的资金已经到位,现在想知道国泰房地产的资金有没有到位,是不是?”
李建忠也不想装了,阴沉一笑说道:“对,都是老同学了,这么一点小事,你总不会拒绝我吧?”
“说来也是一嘴的事情,但这一嘴现在却很重要,你无非是想知道我们银行对不会房贷给国泰房地产,但信贷部又不是只有我一个经理,国泰的单子也没有在我的手上,我怎么告诉你呢?”很显然钱友亮这家伙也不是省油的灯,想趁机捞点好处。
李建忠早就有准备了,将事先准备好的一个信封递了过去,“一点点心意!”
钱友亮掂量了几下,一脸的笑,“心意挺重的。”
“那你帮我打听打听?”
“好!”
过了两天,钱友亮就传话给李建忠了,说国泰房地产的确递交了一份贷款意向书,总额在50亿,现在支行正在协商这笔贷款。
“老同学,你作为信贷部的经理,也是有话语权的。”李建忠暗示钱友亮,你可不能借钱给国泰房地产呀。
“国泰最近两年的营收的确下降了很多,若借给他50亿,他们的负债率就高达85%,这已经超过了临界线,但国泰是常城老牌房地产企业,名誉还在,若是上头打招呼,这钱肯定也是会借给他的。”
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原定计划会有一大批优质的产业入驻102土地周边,比如高速公路、优质高中、医院,未来地铁还会在102土地的门口,并设立站点,那这块地的潜力可想而知了。
但人力又怎么可能和天力抗拒呢。
国泰房企信心满满的开发的时候,常城遭遇了一场4级地震,4级地震最多也就房子摇晃几下,并不能对城市造成毁灭性的威胁。
但偏偏就是那么巧,地震将102号地皮的地壳震的稀碎,这块地皮不适合盖高层的楼房,也不适合居住,你建个篮球场、足球场,建个活动中心什么的还可以,要在这里开发小区,开发商城,那是不可能的了。
国泰房企硬生生的被迫倒闭,林不凡这同学也回到了杭城,重新开始找工作。
这事情林不凡记忆犹新,那同学在国泰放弃奋斗了10年了,好不容易爬到副总的位置,却失业了,30多岁的年纪重新找工作,难度挺大的,哪怕能应聘上,也不可能是副总的位置。
周扬说道:“这块102土地预估的标价在50亿,应该是常城这5年来最大的一桩土地买卖,目前图龙房企和国泰放弃这两家本地最大的房企在竞争,大小姐,我们要不要入场,在资金上,我们占据绝对优势,不能便宜的图龙房企。”
苏晴眯眼思考,“这块地不管是地理位置,还是周边的环境,都很有价值,而且最为重要的是,常城在不断的开阔城区,102号地皮是新区的核心土地,很有潜力……”
“大小姐,只要您支持我,我一定拿下这块地。”周扬表决心。
林不凡打断了他俩的对话,“这块地不能要,这是一块死地。”
“啊?”
“什么?”
苏晴和周扬都很惊愕。
“不凡,我反驳你一次哈,土地的价值最重要的就是看地段,102号地皮的地段绝对是新区核心位置,未来发展起来有很大的潜力,退一万步说,也亏本不了。”苏晴认真的说道。
林不凡点头,说道:“是的,从现在的情况看,的确是这样,但……”
林不凡抬头看周扬,周扬很识趣退了出去。
待周扬退出去之后,林不凡继续说道:“但我总感觉这块地不稳,总觉得会出事,看到这块地心就噗噗跳,虽然有些没有根据,但我的第七感一直都挺灵验的,乖,听我的,这块地就不要了。”
苏晴乖巧的点头,“哦,我听你的。”
林不凡摸摸她的头,苏晴依偎在林不凡的怀里……
翌日,是休息天,苏晴来分部打卡,她有自己的办公室。
周扬敲门进来。
“大小姐,有内部消息放出来了。”周扬很激动。
“什么内部消息。”
“我一个好一个好友在常城建设部,他说新区的区办公楼已经决定要在102号土地附近建造了。”周扬亢奋的说道,“大小姐,我认为,我们现在应该马上就加入到竞标中,以我们盛世集团的实力,一定能拿到这块地。”
苏晴一脸平淡,说道:“算了,这块地我们就不去竞标了。”
“大小姐,这可是千载难逢的机会呀。”
“我说了,不要这块地。”苏晴蹙眉说道。
“那好吧!”周扬悻悻然的离开了办公室,走出去后,还是想不通,这么好的一块地皮,为什么就不要呢?
图龙房地产公司。
沈天江开完会回到了办公室,李建忠开始汇报国泰房地产情况。
“老板,根据目前的情况看,只有国泰房产有实力和我们竞争这块102号的土地,我们现金流20亿,问银行借贷了40亿,60亿的价格应该能拿下102号地皮,我们至少在资金上已经完成了,再看国泰房地产,他们因为上个项目的拖延,资金还没有回笼,如果要和我们竞争102号土地,估计资金缺口在50亿,这么大的一笔款子,放眼常城也只有建国银行能拿得出来。”
“绝对不能让国泰房地产从建国银行贷出钱,你想办法去运作一下。”沈天江阴险的说道。
“这一点,我已经想到了,已经在实施了。”
“那就好!”
晚上,李建忠约了建国银行信贷部经理钱友亮吃饭。
钱友亮和李建忠是老同学,推杯换盏之后,李建忠就说到了贷款的事情,“最近国泰房地产有向你们银行贷款吗?”
钱友亮不是傻瓜,直接就捅破了这一层纸,说道:“你们图龙房地产和国泰房地产都看上了102号土地,现在就你们两家有实力买下这块地,你们的资金已经到位,现在想知道国泰房地产的资金有没有到位,是不是?”
李建忠也不想装了,阴沉一笑说道:“对,都是老同学了,这么一点小事,你总不会拒绝我吧?”
“说来也是一嘴的事情,但这一嘴现在却很重要,你无非是想知道我们银行对不会房贷给国泰房地产,但信贷部又不是只有我一个经理,国泰的单子也没有在我的手上,我怎么告诉你呢?”很显然钱友亮这家伙也不是省油的灯,想趁机捞点好处。
李建忠早就有准备了,将事先准备好的一个信封递了过去,“一点点心意!”
钱友亮掂量了几下,一脸的笑,“心意挺重的。”
“那你帮我打听打听?”
“好!”
过了两天,钱友亮就传话给李建忠了,说国泰房地产的确递交了一份贷款意向书,总额在50亿,现在支行正在协商这笔贷款。
“老同学,你作为信贷部的经理,也是有话语权的。”李建忠暗示钱友亮,你可不能借钱给国泰房地产呀。
“国泰最近两年的营收的确下降了很多,若借给他50亿,他们的负债率就高达85%,这已经超过了临界线,但国泰是常城老牌房地产企业,名誉还在,若是上头打招呼,这钱肯定也是会借给他的。”
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